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猛暑の中の物件巡回と、庭に転がる「ワンダーコア」の謎

連日の猛暑が続いていますが、本日も管理物件の定期巡回とメンテナンスへ行ってきました。夏の不動産管理といえば、とにかくスピード勝負です。放っておくとあっという間に伸びてしまう雑草の処理、閉め切った室内の空気入れ替えなど、汗だくになりながら順次作業を進めていきます。しかし、今回の巡回では作業以上に頭を悩ませる「謎の事象」に遭遇しました。庭に見覚えのないトレーニング器具が……？一通りのチェックをしようと庭に回ると、そこには見覚えのない物体がぽつんと置かれていました。よく見ると、一時期大ヒットした腹筋マシン**「ワンダーコア」**です。なぜこんなところに……？こちらの物件の住人様は現在遠方に住んでおり、最近敷地内に入った形跡もありません。大家側や管理側が設置した覚えはもちろんゼロです。真っ先に頭をよぎったのは、**「新手の窃盗団や空き巣によるマーキング（目印）では？」**という警戒心です。不在がちの物件や空き家を狙う悪質な業者が、敷地内に物を放置して「撤去されるかどうか」「人の出入りがあるか」を観察する手口があります。放置されたままなら「管理されていない＝侵入しやすい」と判断されてしまう可能性があるため、非常に危険です。防犯上のリスクを考慮し、不審な放置物は放置せず即座に対応・撤去の手配を進めることにしました。本日実施した管理・メンテナンス作業気を取り直し、防犯対策の強化も含めて本日は以下の作業を完了させました。• 敷地内の草刈り夏場の鬱蒼とした雑草を一気に刈り取り、見通しを良くしました。雑草を放置しないことは、害虫対策だけでなく「しっかり管理されている」という防犯上のアピールにも繋がります。• ポールの剥げかけた塗料剥がし経年劣化で塗料が剥がれていた敷地内のポールをケレン作業（塗膜剥がし）• 室外給湯器の目隠し設置物騒な事件も多い昨今、敷地外から目につきやすい給湯器周りに目隠しを取り付けました。機器の盗難防止や不審者の潜伏を防ぐ効果が期待できます。• 室内の空気入れ替え締め切りによる湿気や熱の籠もりを防ぐため、全室の窓を開けて十分な換気を行いました。不動産管理は「異変にすぐ気づくこと」が防犯の第一歩今回のように「身に覚えのない物が置かれている」といった小さな変化も、現地に足を運んでいるからこそ気づけるポイントです。空き家や遠方オーナー様の物件は、一見変化がないように見えても、防犯や老朽化のリスクが常に潜んでいます。こまめな見回り、草刈り、防犯対策を徹底し、大切なお部屋と敷地をしっかり守っていきます。猛暑の中での作業は体にこたえますが、建物の安全と美観が保たれるとやはり気持ちが良いものです。皆様も熱中症と防犯には十分お気をつけください！

頑固で偏屈って本当？現地で出会った86歳の「カッコよすぎるおじいさん」と、大切な倉庫のお話

日々、様々な物件の管理や客付けのご相談をいただく中で、時には「建物の条件」以上に、「オーナー様の人生や想い」に深く心を動かされる出会いがあります。本日、古い倉庫物件の客付け（借り手探し）のご依頼をいただき、現地へ確認に行ってきました。今回は、そこで出会ったとっても素敵なおじいさんと、その大切な場所についてのお話です。■ 事前の噂は「頑固で偏屈なおじいさん」！？その物件は、現在86歳になるおじいさんが、昔むかしに自分で「缶」を作っていたという元・工場。歴史がある分、建物もそれなりに年季が入っています。周りのご家族からは、「こんな古い工場、維持するだけでも手間がかかってしょうがない。さっさと売ってしまえ！」なんて言われているそうなのですが、おじいさんは首を縦に振りません。事前に周りから聞いていたおじいさんの評判は、「頑固で偏屈だから、話すのも一苦労するかもよ」というものでした。私も少し緊張しながら、現地へと向かったのです。■ 汗と涙で守り抜いた、86年の重みところが、実際に現地でお会いしてお話を伺ってみると、噂とは全くの真逆！とても優しくて、今でも信じられないほど働き者な、素晴らしいおじいさんだったのです。じっくりお話を聴いていくうちに、おじいさんがこの工場を頑なに手放したくない理由が分かってきました。昔、お金に苦労していたご兄弟を、おじいさんは自分のこの工場での稼ぎで必死に助け、支えてこられたのだそうです。自分のためだけでなく、大切な人を守るために、泥臭く、必死に汗を流してこの場所で缶を作り続けてきた。この工場は、おじいさんにとって単なる「古い建物」ではなく、苦労して家族を守り抜いてきた「誇りの証」であり、人生そのものだったのです。「そんな簡単に売れるわけがないだろう」その言葉の裏にある重みを知った時、胸がぎゅっと熱くなると同時に、「昔の職人さんは本当にすごいな、かっこいいな」と、心からのリスペクトが湧いてきました。■ この「城」を、次の世代へ繋ぐために周りから見れば「手間がかかる古いハコ」に見えるかもしれません。でも、そこには一人の男が人生をかけて守ってきた、温かいストーリーが詰まっています。そんなおじいさんの大切な城だからこそ、私はただ機械的に右から左へ貸し出すようなことはしたくありません。「ここ、すごく良い雰囲気ですね！」「このレトロな空間を活かして、何か面白いことを始めたいです！」そんな風に、おじいさんの想いごと引き継いで、大切に使ってくれる素敵な借り手さんを何としても見つけたい。そう強く心に誓った現地調査でした。おじいさん、任せておいてね！全力で良いご縁を繋いできます！

徹夜で運転若くても風邪ひいたよ

先日の息子たちの冒険旅行、無事に帰ってきたのですが、長男は帰ってきてから見事に風邪をひきました。翌日の夜から38.0の熱を出し、未だ起きられず。咳、鼻水、喉の痛み。この咳が続き喉の痛みを伴う風が日本全国流行っているそうです。皆様もお気をつけて。看病疲れで私も風邪ひかないよう、今日は離れたところでお仕事します！うちのぼんたの可愛い寝相。

真夏の汗と職人技。実家の駐車場をリノベした話！

猛暑のなか、大汗をかきながら家族で作業スタート！今回のミッションは、実家の蔵の前にある駐車場の一角にコンクリートを流し込むこと。実は、昔コンクリートミキサー車の運転手をしていた父。久しぶりに生コンを均（なら）す姿を見たのですが……「昔とった杵柄」とはまさにこのこと！手際と仕上がりの美しさに、家族みんなで思わず感動しちゃいました。さすが元プロ、かっこよかったです！それにしても、いったい今日は何回着替えたことか。途中材料が足らなくなり大汗と埃にまみれながらホームセンターに。ちょい恥ずかしかった😂仕上がりにも満足、大汗かいたけど、さわやかな達成感のある一日でした！