2020.03.04
カテゴリ： 物件7号
やぁ、僕だ。
先日アパートの空き部屋の片付けを実施し、入居付けを画作しているのだが、当アパートは14戸中11戸分の駐車場しかない。
ゆえに空室のまま倉庫と化していた。
アパートの稼働率を上げようと思い立ち、倉庫状態を片付けていたがやはり、駐車場が無いのはだいぶ痛い。
先日も内見案内をしたのだが、部屋は気に入って頂けたのだが、やはり駐車場がネックとなった。
なんせ、田舎。
完全なる車社会。
しかし、周りに貸し駐車場などない。
今は入居歴二十数年の長老が庭状態で使っている。
この植木鉢達を退かせば、一台分が確保できる可能性が出て来た。
長老には普段から家賃減額を要求されていた。
なんやかをやお茶を濁して来ていたが、この駐車場の件を絡めて交渉してみようと思う。
まあ、当アパートの投資資金は昨年末で回収が終わっているので春くらいには減額してもいいかなと考えていたところだ。
駐車場が確保出来る事で、家賃の減額分以上にできればWIN WINだ。
実際には断られるかもしれないし、妄想であるが行動して稼働率を高めたいと思う。
でわでわ。
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やだゆか
戸建メインの弱小大家。 戸建13戸、AP1棟なんとか運営中。現金購入ゆえスピード遅し。 サッカーと釣りとサーフィンを愛する40代。 2018年に勤め人を卒業。新たな世界にもがきながら奮闘中。
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2019年5月購入 賃貸中。利回り14％
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2019年12月購入 一般売買。利回り36％
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