PR
iris9_s
日常のこと、良かった安かったなど少し寄り道も多いかもしれないけど、いろいろ探していきます。 少し雑多になりますが、↓のカテゴリのことから興味あるとこに飛んでもらえればと。 ＜ジャンル＞ ・資産運用 ・アイドル ・車 ・ごはん ・便利グッズ ＜楽天ROOM＞ https://room.rakuten.co.jp/room_c7694a0b60/items
カレンダー
コメント新着
コメントに書き込みはありません。
キーワードサーチ
▼キーワード検索
2021.07.18
テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)
カテゴリ： 不動産投資
儲かる！サラリーマン大家不動産投資32の成功法則の書籍を読んでみて
自分なりの感想というか備忘を。。。
・中古物件を狙うこと
新築は数年で家賃価格を下げざるを得なくなるし、構造的に本当に大丈夫か
数年経ってみないとわからない
その点、中古物件は数年間建物として立っていたことから
ある程度問題がないのではないかと考えやすい。
・競売でより安く購入することができれば
・物件を買うなら自信が知っている土地を狙う方が良い
周辺環境や需要がある層などが分かりやすい。
・購入した物件には自身で足を運ぶ機会を設けること
建物の状況（ヒビ等が入っていないか）、入居者の状況は問題ないかなど
自分で見に行くことで問題を事前に解決できる。
特に自殺者などが出ると家賃設定を大幅に下げざるを得なくなったり、
入居者がなかなかその後に入りにくくなるケースもあるなどリスクを抱える事になる。
それらを未然に防ぐことで、安定的な運用ができる。
入居者や周辺住民とのコミュニケーションも重要。
・最初のうちは管理会社にお願いするのもあり。
自身で建物に関する管理をすることで、直接見えてくる問題点や
サラリーマンなどをしながらそれらをこなすのは大変なケースもある。
また、不慣れな大家より慣れている管理会社に最初はお願いした方が
入居者目線でも安心できることもある。
最近、不動産投資が気になって本などで勉強を始めたばかりです。
勘違いや、古い情報で今時は違うなどもあるかもしれませんが、
自分なりの感想というか備忘を。。。
・中古物件を狙うこと
新築は数年で家賃価格を下げざるを得なくなるし、構造的に本当に大丈夫か
数年経ってみないとわからない
その点、中古物件は数年間建物として立っていたことから
ある程度問題がないのではないかと考えやすい。
・競売でより安く購入することができれば
・物件を買うなら自信が知っている土地を狙う方が良い
周辺環境や需要がある層などが分かりやすい。
・購入した物件には自身で足を運ぶ機会を設けること
建物の状況（ヒビ等が入っていないか）、入居者の状況は問題ないかなど
自分で見に行くことで問題を事前に解決できる。
特に自殺者などが出ると家賃設定を大幅に下げざるを得なくなったり、
入居者がなかなかその後に入りにくくなるケースもあるなどリスクを抱える事になる。
それらを未然に防ぐことで、安定的な運用ができる。
入居者や周辺住民とのコミュニケーションも重要。
・最初のうちは管理会社にお願いするのもあり。
自身で建物に関する管理をすることで、直接見えてくる問題点や
サラリーマンなどをしながらそれらをこなすのは大変なケースもある。
また、不慣れな大家より慣れている管理会社に最初はお願いした方が
入居者目線でも安心できることもある。
最近、不動産投資が気になって本などで勉強を始めたばかりです。
勘違いや、古い情報で今時は違うなどもあるかもしれませんが、
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産投資] カテゴリの最新記事
-
中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円… 2021.08.15
-
サラリーマンを辞めて月100万円で楽しく過… 2021.08.12
-
不動産に関する本を読んでのメモ 2021.08.10
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
