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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2005.03.15

金持ち父さんの本が出て以来、「持ち家は負債である」という考え方が広く認知されるようになった気がします。

ロバートキヨサキによれば、またいくつもの他の金持ち本に於いても同様に、

「資産とはポケットにお金を入れてくれるもの」

反対に負債とは、

「ポケットからお金を奪ってゆくもの」

という定義が幅を利かせている。

つまり、この定義から言えば自宅は、「ポケットにお金を入れ」てくれる訳ではなく、税金やメンテナンスなど「ポケットからお金を奪う」ものであるからして、これは資産ではなく負債である、と言うわけだ。

初めてこれを読んだときには、新鮮で、なるほど、と思い、その後不動産投資や一般の投資の本を読むと決まってこの話が出てくるのに出会った。

やはり持ち家を資産と考える「伝統的日本人」の考え方に大きなインパクトを与えたのは間違いない。

バブルがはじけるまでは、家はできるだけ早くローンを組んで買い、ゆくゆく値上がりしたら売却して、より大きな家に住み替える、そしてそれを繰り返すと資産形成が自然にできた、という図式が確かに存在した。

それで確かに財を成した人もいたし、それで老後が安心して暮らせた人も大勢居る。

恵まれた世代の人たちだ。

しかし、バブルがはじけると、とたんに今度は「持ち家は負債だ！」と、さもわかったように誰しも言うようになった。

バブル前の「家はできるだけ早く買うものだ」と皆が合唱していたのと同じ、「右へ倣え」のきわめて日本人的な傾向ではないかと感じるのは私一人ではないだろう。

海外に居てよく思うのは、外から日本を見ると、何かの流行にしても、世論のあり方にしても、一時にぐっと盛り上がり、その方向も皆が皆、ほとんど同じ方向を向き、でも少し経つと誰もそんなことを話題にさえしない、という熱しやすく冷めやすい、そしてみんなで渡れば怖くない式の画一性がよく見える。

この「持ち家は負債だ！」というのもその類に見える。

その前提条件として「今の日本では」と付け加えるなら私も賛成であるが、こう言われるときは条件など付加せずに問答無用で「真理」みたいに言うきらいがある。

そう皆が言うようになったころ、恐らく「持ち家は資産形成の近道だ」とひそかに思って、自分の信念を貫く人も出てくるのだろう。

そしてそれがもし時代の変化と共に当るようになってくると、今度はまだぞろ皆が皆「持ち家は資産形成の早道だ」と言うようになるのだろう。

事業家は常にそのお事象が普遍的になる前に、それを見通してすでに行動しているだろう。

なぜこれを今日書いたのか。

少なくとも私が条件さえ見極めれば「自宅購入も資産形成の一つの方法」だと考えているからである。

今日、久々に自宅として購入してもいいかな、という物件に出会ったので、この日記にて考えをまとめておいたわけです。

それではなぜそう考えるのか。

それはまた後日書きます。

今のところ図面上だけの判断なので、ぜひ実物を見て来たいと思います。

またカメラを忘れなければ、写真などもアップしたいと思いますが、それだけの物件かどうか・・・

お楽しみに。

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