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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2005.07.21

レッスン３５　－　Value　（３）

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20339)

カテゴリ：米国不動産ライセンス

今日はなぜか午後からWi-Fiネットワークがつながらず、仕方がないのでテキストを読んでいました。

結局、ワイヤレスルーターだけでなく、DSLモデムの電源も入り切りしてリセットしてやっと復旧。

なぜ繋がらなくなったのか依然として不明だが、まあ、今は繋がったのでよしとしよう。

今日のお勉強

９. Value (全２２節　２７２ページ）

1) Appraisal (22)
2) Value defined (20)
3) Economic Principles of Value (15)

5) Factors Influencing Value (13)
6) The Appraisal Process (29)　
7) Sales Comparison/Market Data Approach ((26)
8) The Cost Approach (41)
9) The Income Approach (43)
10) Urban Development Patterns (28)
11) Key Terms (23)
12) Chapter Test　

ということで、このValueの章は終了。

しかし、このアメリカにおける試験の「数学」がらみの問題は、やはりレベルが低い、というか、よく間違えるところ、との注釈つきの問題にしても普通の中学生だったら間違いようがないレベル。

この「数学」ならぬ「算数」の計算問題は、中身さえわかっていれば間違えようがなく、ここは実際の試験でも確実に押さえなければいけないな、と感じる。

今日は上に書いたように、Weｂにアクセスできなかった時間があったが、それでも、この９章を終了して、１０章にすでに入りました。

１０章　Value　－　Practical Applications　（全１０節、９４ページ）

1) Using comparables to Estimate Price (29)
2) Market Analysis Worksheet (30)
3) Using The Replacement cost Method (15)
4) Replacement Cost Steps (16)

6) Chapter Test

これも内容的にはそれほど難しくはないので、明日中には終了するでしょう。

Webトレーニングに入れない間、次の"Finance"のテキストを読んでいましたが、こちらが難物のようです。

ファイナンスのことなら常日頃よく接しているので大したことはないだろう、と高をくくっていたのですが、読んでいると結構新しい概念や、もちろん単語がドンドン出てきて、章末の専門用語集にはこの章だけで１５１の専門用語の解説が出ています。

これは少し気を入れてやらないと、という感じになってきました。

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