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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2005.08.12

先日来、新規投資のための融資を打診していたあるレンダー。

いつものことながら、近くのファイナンシャルセンターに居るFinancial Specialist とかSmall Business Specialist, Loan Officer なんていう肩書きの人と話していても時間の無駄だと思い、Assistant Vice President 兼Senior Mortgage consultant という肩書きの人に直接アポをとり会いに行って来ました。

結果、ある意味ではやはり直接会って話ができてよかったのですが、肝心のローンの方は、やはり先日もらったGood Faith Estimate 通りにはいかないことがわかりました。

話が通じる人と話すと、ヘンな人が間に入って２週間、３週間経ってどんでん返し、みたいな話がたったの２０分で済んでしまいます。

これからは直接この人と話をさせてもらうことにしてきました。

しかし、いろいろと融資の条件がレンダーによって異なることはわかっていましたが、ここでも、年齢、定職の有無、Ｗ－２、ビジネスライセンスの有無、などなどが障害になり、かなり厳しい状況です。

でも全くダメということでもないこともわかりました。

こういうことを経験すると、日本でも同じですが、安定した定職を持つか、法人を立ち上げ、その法人として最低２年の実績を積む、ということが、いい融資条件を取り付けるための必要条件になってきています。

とすると、善は急げかな？

やることは大して変わらない。多少、法人としてやらなければならないことが増える程度。

当然、それに伴い個人の場合以上にかかる経費も出てくるが、それらを補って余りあるメリットになるのかどうか。

今年の年度目標のひとつに「アメリカでの法人立ち上げ検討」というのを上げていたのを思い出す。

ライセンスの勉強とは別に、こちらの検討もまた再開しようかな、と考えている。

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