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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2005.12.12

プール付きの家に住む

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20339)

カテゴリ：不動産投資

先日買い入れを入れたフロリダの物件。

先の日記でも書いたがプール付き、４ベッドルーム、３バスルームの家である。
（再度、写真をアップ↓）

よく「プール付きの邸宅に住む」というのを一つの夢みたいに言うこともあり、確かにアメリカ人は自宅の庭によくプールを作る。

すごいところでは、コミュニティ内にプールがあるのに、わざわざ自宅の裏庭にプライベートのプールを作ったりする。

それはそれで、夏の暑い夜などや、プールサイドでビールやカクテルでも、という人にはなかなか捨てがたいものがあるのだろう。（共同のプールは大抵、アルコールは禁止になっているし、夜の時間制限も当然ある。）

確かにこういったプール付きの家というものも、その人自身が住むのだったら、自分で納得していればいいものなのだろうけれども、今度の家は賃貸用だ。

先週、この家のInspectionをしたのだが、このプール、温水プール（Heated Pool)でもあるし、おまけにジャグージ付きのスパも付いている。（写真右端）

Ispection（検査）の時に、このメンテナンスが、どう見ても素人がやったような形跡が見つかったし、結局この時は本当に”Ｈｅａｔｅｄ”なのか確かめるまでに至らなかった。

今回の賃貸は当然、

「裏庭にプール・スパ付き、それも温水プール」

という宣伝文句になるだろうから、これはチャンと動かないといけない。

加えて、これはサンフランシスコの投資家Ｇｅｎさんにも指摘されたことだが、こういったプールがあると、Ｌｉａｂｌｉｔｙの問題が生じる恐れもある。

この辺りでは、こういったプール付きの賃貸物件も結構多いので、その辺の対処方法については不動産のマネージメント部門でも詳しいだろうから、実際の賃貸の前にはきちんとしておかなければならない。

また、賃貸契約の内容にも、このあたりを明確にうたっておかなければならないだろう。

だいぶ以前の日記で、アメリカでの賃貸を、テナントの対象をアメリカ人にまで広げる場合には、会社を作ったり、保険の範囲を拡大したりして、こと「訴訟」に関しては念入りに対抗策を施しておく必要があると書いた記憶がある。

今年の年初の目標の一つであった「起業」、「会社設立」。

実際には検討したまま放ってあったが、この機会にもう一度見直してみて、場合によっては会社を設立したほうが良いのかもしれない。

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