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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2006.03.27

先般から書いているが、私の姪がアトランタに語学留学しており、先日、今までの学生寮的なアパートから一般のアパートに引越しすることになりました。

そして、今日、その引越しをしましたが、私も不動産業に携わるものとして、いわば職業的な興味もあって、行ってきました。

今までのアパートは大学のすぐそば、という立地を生かして、徒歩で大学に行けるというメリットはあるものの、それだけに賃料も高く、その割には部屋の仕様は今一でした。

今度引越ししたアパートは、大学からは地下鉄で数駅離れてはいるものの、ミッドタウンの高級ショッピングモールに隣接し、地下鉄の駅からも歩いて２００ｍほどの交通至便なところにあります。

それでいて、３ベットルーム、２バスルームで＄１０００を切る、という賃貸料は今のアパートに比べると半分に近い割安さです。

行ってきました。

こんなアパートです。↓

入り口ゲート

入り口はゲートがあり、カードキーが無くては開けられません。

入ってすぐの横に、リーシングオフィスがあり、そこにはフィットネスセンターがあります。

入居するアパート

手続きを済ませると、何棟も建っている４階建てのアパートの一棟に行きました。このゲーティッドコミュニティで、６棟ぐらいこの手の建物が建っています。

リビングルーム

中は、普通の作りですが、今までのアパートよりも大分広く、個々のベッドルームも倍ぐらいの広さがあります。

まあ、築年数が古いのですが、アパートとしては十分過ぎるほどきれいでしたので、これなら安心して住めるでしょう。

しかし、「投資家」的な立場から言うと、これだけの立地と内容で、ベッドルームあたり＄３５０ぐらいしか取れない、逆に言えば、４ベッドルームの家で＄１４００相当ぐらいにしかならないのか、と、やや暗然たる気持ちになったことも確かです。

なぜならば、このあたりの２ＢＲ／１Ｂａｔｈのコンドを買うと、最低でも３０万ドルぐらいするからで、こんな低賃料では貸せるはずもありませんから。

とにかく、無事引越しは終了。

あとは、住んでみての感想なりを聞いてみたいと思っています。

しかし、日本に私が持つアパートに入っているのは学生さんが多いのですが、自分の学生時代と比べて（私は３畳半、風呂、トイレ、台所共用、月７０００円のアパートに住んでいました。）、今の学生は贅沢だな、と、大家としては歓迎ではあるものの、やや複雑な心境でした。

それに比べて、高々５万円ぐらいで、これだけの設備と環境に暮らせるアメリカ、という国の学生、というのは、それ以上に「贅沢」かもしれません。

出来るならば、それだけの出費を容認している親の気持ちを理解して、アメリカに来ている本来の目的を忘れないようにして欲しいものです。

いろいろな誘惑も多い環境でしょう。でも、帰るまでには、しっかりとその経験から学び、本来の目的に沿った成果を挙げて欲しい、と。

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Last updated 2006.03.27 10:37:39
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■コメント

Re:アトランタのアパート(03/27)

Gen さん

このてのきれい目な街の中心にあるコンドが30万ドルでも1200ドルしか家賃が取れないってAustinでも一緒ですね。例の学生用キャンパス物件はそこら辺のニッチに付け込んでるんですよね。 (2006.03.28 00:24:19)

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Re[1]:アトランタのアパート(03/27)

リンロン88

Genさん

-----
アトランタも再開発が終わって、物件の数がそれ以上増えなくなった時に状況は変わるかもしれませんが、まだまだ郊外の方が、購入価格に対する賃料設定は高く出来ますので、そちらにしかいけません。

自己資金が豊富な人はキャピタルゲイン狙いをするのかもしれませんが・・・

(2006.03.28 07:27:30)

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