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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2006.11.04

これで設立が完了すれば、グローバル企業「リンロンカンパニー」誕生です。

と言っても、設立登記は今のところアメリカだけなので、厳密には（厳密でなくても、かな。笑）グローバルカンパニーとは言えませんが、実質は個人がやっているだけなので私の中ではグローバルです。（そんな定義ないって！）

で、会社の規模は、というと

日本：年間売り上げ約１８００万円

米国：年間売り上げ約２４００万円＋α

ここで言う「売り上げ」とは「家賃収入＋投資収入＋社長の勤労収入」です。

米国のこの＋αは、私が今は個人として行っている不動産エージェントのコミッション収入や、その他の投資収入で、今年の見通しとして約４００万円。

で、利益率は、というと単純計算で約１５％ぐらいでしょうか。

なにせ、日本ではもっと出ている利益率が、アメリカでのマイナスのキャッシュフローで相殺されていますので、こうなってしまいます。（今年は、ですよ！）

来年の目標は、当然、この米国における利益率をプラスにすること、ひいてはグローバル利益率を２０％ぐらいに引き上げることにするかもしれません。

この辺の事業計画は、これから年末にかけてじっくり考えたいと思います。

一番てっとり早いのは、不動産エージェントやその他の収入を上げること。

今年は、この部分は殆ど＄２万（約２４０万円）ぐらいしかなかったので、この部分をできれば＄５万（約６００万円）ぐらいに持っていきたいものです。

P/L部分はこんなところですが、B/Sの方は不動産を時価換算すると米国不動産の上昇分から日本の不動産価値の減少分を除いても、約１５００万円/年の増加となりそうです。

当然PLでマイナスになると、このB/Sでの増加分もそれだけ相殺されてしまって、これがそのまま資産増加には繋がらない、ということになるので、この増加部分を不動産価値上昇分以上に持ってゆくことが当面の目標になるでしょう。

できれば一年で２０００万円（約１６万ドル）の増加というところまで来年中に持っていければ、５年で約１億円の増加となります。

ただし、これでは、退職時立てた目標に到達しないので、来年の事業計画では、もう一つの何かが必要です。（ちょっと目標を大きくしすぎたきらいがありますが・・・）

新規ビジネス・・・

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