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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2006.11.09

今日やっと、車の保険と自宅を含むジョージア州内の不動産に対する保険の最終化ができました。

結果から言うと、昨日「＄３０００以上の削減になりそう」と書いたのはちょっと大袈裟で、レント物件の保険料は、自宅のそれほどは大幅に下がらず、総額で約＄２４００/年間の削減です。

たかが＄２４００、されど＄２４００で、これに、今まで入っていなかった＄１Mのアンブレラ保険を新たに契約しても＄２０００/年以上の削減になります。

退職後私が投資というものをもう少し真剣に考えようと思ったときに読んだ本に、木村剛の「投資戦略の発想法」（フリーページ参照）があった。

そこでも述べられているが、「節約」や「勤労収入」をある種の「投資リターン」と考えると、そこには普通考える「単なる出金を減らすこと」とか「給料を得る」ということとは違った見え方が出来る。

例えば、勤労収入１００万円を、ある投資のリターンと考えると、もしROIが１０％の投資だったとしたら１０００万円を投資して得られるリターンと同じだ、と考えることができる。

同様なことが節約にも言えて、いやむしろ「節約」の方がそれに対する「課税」がないし、その部分の「消費税」も節約できているはずだから、実質的には「ネット収入」の増加以上に効果があるかもしれない。

で、上記の保険の節約、約＄２４００、約２８万円を、これと同額の収入を上げる「投資」に換算すると、リターンが１０％の時に２８０万円、リターンが２０％だとしても１４０万円の自己資金を投入して得られる収入に匹敵するわけだ。

こう考えると、上の本で、「節約こそ最高の投資！」と言っている意味が実感としてわかってくる。

今回の保険の切り替え、結局３日間もかかってしまったが、年間２００万円から３００万円の投資用自己資金が増えたのと同等だ、と思えば、その手間隙は安いものだったと思う。

資産形成の方程式

資産形成＝（収入ー支出）＋現有資産＊運用

の個々の項を、また初心に返って見直してみるのもいいかもしれない。

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