水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

"プレシャスライフの相続相談"

また、相続税の支払いがあるときは、
相続税の納税金額の負担についても
考慮しておくことが必要です。

相続税は相続を受けた割合に応じて、
各相続人が支払うことになります。

相続税の各相続人の負担金額は、
相続税評価での配分割合に応じます。

このため、時価と相続税評価額に差がある場合、
時価で均等に遺産を配分すると、
相続税の支払い金額に不公平が生じてしまうのです。

相続財産をすべて現金に換えてから配分すれば、
均等に配分できます。

しかし、自宅を換金してしまうと、
そこに住んでいる相続人は困ってしまいます。

また、相続の時に急いで財産処分を行おうとすると、
相場よりも安い金額でしか買い手しか見つからないかもしれません。

土地の境界が隣の土地保有者と合意が出来ていないときは、
境界の確定からしないといけないので、
分割協議の時点では土地が売却できていないかもしれません。

相続税の支払いが必要な場合は、
現金よりも不動産で保有していた方が、
相続税の支払い少なくても済みます。

このように、換金できないケースや、
換金が間に合わないケース、
換金しない方が有利なケースなどがあるので、
様々な観点から財産を評価するとともに、
境界未確定など、問題がある資産がないか
前もってチェックしておくことが必要でしょう。





written by 赤羽　聖子


プレシャスライフの相続相談



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