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『本音で綴る建築屋さんの日記帳』
建築屋が他では聞けない住宅・家つくりに関して注意する事や思ってる事などを本音で綴っています。掲示板も開設してますので、住宅のお悩み・ご質問ある方も是非、お越し下さい。
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2005年01月18日
テーマ： 建築屋が物申す(61)
カテゴリ： 住宅コラム
今日のテーマは、『引渡し前のお客様の検査の要点』ということで書きます。
書くのには、勇気がいります。この日記を読んだ弊社のお客様に、この検査をされたらビビッてしまうこと確実です。（笑）
でも、本音で書いちゃいます。
新築の竣工（完成）検査の検査内容だけでも１００以上はありますから、 簡単かつ丁寧な仕事をしてるかのチャックポイント を述べます。
★ ポイント１．水平の施工検査
パチンコ玉を５０個くらい用意しておいてください。
ここからが大事！！
部屋の中央にそっと置いてください。水平な床ならパチンコ玉はほとんど動きません。
つまり、一部屋で５ヶ所してください。５ヶ所しないと無意味です！！
傾いている床なら、どちらに傾いているか直ぐにわかります。
★ ポイント２．小屋裏と床下の検査
小屋裏の検査は、ボルトの締め忘れがないかのチェックです。本当は、壁・天井の工事に入る前にすべきことですが、お客様が確認してなけらば、ここでしてくださいね。
緩んでいるようでしたら、建前した後のボルトの本締めをしていない可能性あります。
床下の検査は、床下点検口また床下収納庫を使ってください。
・ちゃんと掃除してますか？
・防腐剤・防蟻剤は塗り忘れないですか？
・ボルトの締め忘れないですか？
★ ポイント３．排水のチャック！！
外周りの会所を開けて、水を流してみてください。
鏡を配水管に当ててみてください。水が溜まっていませんか？
溜まっているのであれば、管が下がっているか、逆勾配になっています。
埋め直しをしている工事に排水管を布設している場合が多いので、要チェックです。
★ ポイント４．建具の取り付け検査
・建具本体と建具の枠の隙間が四周ともに均一になってますか？
・開け閉めがスムーズにできますか？ 擦っている音がしてませんか？
水平器と三角定規を使って調べてください。
★ ポイント５．階段検査
・手すりにガタツキはありませんか？
・きしむ音はしてませんか？
・釘・ネジの頭がでてませんか？
★ ポイント６．納品書検査
1/16の日記に書きましたが、２４時間換気の項目で、どういうランクの材料を使用するか決めてあります。それと、契約時にも仕様は決まってるはずですよね。
契約通りに、納品されているかチェックしてください。
コンクリートの納品書のチェックも忘れずに！！なぜかは、1/4と1/5の日記を読んでください。
今から着手する方は、納品書の保管を業者に伝える方が、あとあとトラブルが起きませんよ。
大手メーカーは、ＩＳＯを取得してるところがほとんどですから、納品書はきっちり保管してるはずですよ。
他にもたくさんありますが、今日はこれくらいで。
大きな買い物です。検査をすることは、お客様の当然の権利です。遠慮してはいけませんよ！！
検査の時は、綺麗な格好でいかない事も、最後のポイントです！！
最後まで読んでいただきありがとうございます。
掲示板「交流広場」もご活用ください。
書くのには、勇気がいります。この日記を読んだ弊社のお客様に、この検査をされたらビビッてしまうこと確実です。（笑）
でも、本音で書いちゃいます。
新築の竣工（完成）検査の検査内容だけでも１００以上はありますから、 簡単かつ丁寧な仕事をしてるかのチャックポイント を述べます。
★ ポイント１．水平の施工検査
パチンコ玉を５０個くらい用意しておいてください。
ここからが大事！！
部屋の中央にそっと置いてください。水平な床ならパチンコ玉はほとんど動きません。
つまり、一部屋で５ヶ所してください。５ヶ所しないと無意味です！！
傾いている床なら、どちらに傾いているか直ぐにわかります。
★ ポイント２．小屋裏と床下の検査
小屋裏の検査は、ボルトの締め忘れがないかのチェックです。本当は、壁・天井の工事に入る前にすべきことですが、お客様が確認してなけらば、ここでしてくださいね。
緩んでいるようでしたら、建前した後のボルトの本締めをしていない可能性あります。
床下の検査は、床下点検口また床下収納庫を使ってください。
・ちゃんと掃除してますか？
・防腐剤・防蟻剤は塗り忘れないですか？
・ボルトの締め忘れないですか？
★ ポイント３．排水のチャック！！
外周りの会所を開けて、水を流してみてください。
鏡を配水管に当ててみてください。水が溜まっていませんか？
溜まっているのであれば、管が下がっているか、逆勾配になっています。
埋め直しをしている工事に排水管を布設している場合が多いので、要チェックです。
★ ポイント４．建具の取り付け検査
・建具本体と建具の枠の隙間が四周ともに均一になってますか？
・開け閉めがスムーズにできますか？ 擦っている音がしてませんか？
水平器と三角定規を使って調べてください。
★ ポイント５．階段検査
・手すりにガタツキはありませんか？
・きしむ音はしてませんか？
・釘・ネジの頭がでてませんか？
★ ポイント６．納品書検査
1/16の日記に書きましたが、２４時間換気の項目で、どういうランクの材料を使用するか決めてあります。それと、契約時にも仕様は決まってるはずですよね。
契約通りに、納品されているかチェックしてください。
コンクリートの納品書のチェックも忘れずに！！なぜかは、1/4と1/5の日記を読んでください。
今から着手する方は、納品書の保管を業者に伝える方が、あとあとトラブルが起きませんよ。
大手メーカーは、ＩＳＯを取得してるところがほとんどですから、納品書はきっちり保管してるはずですよ。
他にもたくさんありますが、今日はこれくらいで。
大きな買い物です。検査をすることは、お客様の当然の権利です。遠慮してはいけませんよ！！
検査の時は、綺麗な格好でいかない事も、最後のポイントです！！
最後まで読んでいただきありがとうございます。
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