マンション管理相談室

2005年10月31日
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カテゴリ: マンション





こんにちは。マンション管理士のベルモンドです。
よろしくお願いいたします。

今回からご相談事例を紹介します。
しばらくは基本的なものを選択しようと
思っています。

不思議なもので、案外、基本的なことを知らない
ケースは多いものです。

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●●ご相談●●

マンションを初めて購入しました。
ローンだけでも大変なのに管理費や修繕積立金
というものを払わされています。
いったい、何のために支払っているのでしょうか?
できれば払いたくないのですが、許されるので
しょうか?

●●回答とアドバイス●●

マンションは購入するまでは華やかな部分に
目が行ってしまいます。
どうしても仕方のないことです。
そして、住み始めてようやくいろいろな疑問を
感じるようになります。
生活が始まり、ローンと同様に管理費や修繕積立金
を支払うことがなかなか大変だと気づきます。

さて、では管理費や修繕積立金は支払わなくても
良いのでしょうか?
結論から言うとダメです。必ず支払って下さい。
管理費は共用部分の電気代、水道代、管理会社
へ委託する費用などをまかなっています。
修繕積立金はマンション自体の老朽化に備え、
大規模修繕を行う時のために準備しているお金です。

つまり、管理費を払わないと水が出ない、電気も
つかない廊下を夜も歩く。
そして、修繕積立金がないと、大規模修繕が
できないので、まだ先とは言え、将来的に雨漏りや
鉄部のサビなどに悩まされることになります。
そして、最終的には本来維持できる期間よりずっと
早く、建物がダメになります。もう、建て替えしか
ありません。
しかし、建て替えはお金も手間もものすごく
かかります。下手をすると建て替えに失敗して
スラム化してしまうかもしれません。

いかがでしょうか?管理費や修繕積立金を
支払わないと大変ですね。
みなさんが気持ちよく住めるように、そして、
資産価値を少しでも高められるように管理費も
修繕積立金もきちんと支払って下さい。

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このメールマガジンは発行者の判断により構成されています。
そして、あくまでも参考意見であります。決して法的根拠を保証するものではありません。また、実際の事例では状況により、判断が異なることが予想されます。
従って、紹介事例をあてはめることは困難なケースも多いはずです。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願いいたします。もし、何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。



最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。


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最終更新日  2005年10月31日 21時18分07秒
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