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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2005年11月07日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その１４

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

第１２号（１１月１３日号）

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●●ご相談●●

マンションのベランダにふとんを干す時のことについて教えて下さい。

私のマンションでは多くの人がベランダの手すりにふとんを干しています。

管理規約でも特別に禁止はしていないようです。

しかし、知り合いのマンションではしっかり禁止されているそうです。

ベランダにふとんを干すのは良いのでしょうか？

●●回答とアドバイス●●

南側を向いたベランダに朝日を浴びて、ふとんがたくさん並んでいる風景。

そして、乾燥機では味わえない気持ちよさ。

落ちる危険がないようにふとん用のはさみを使い、安全にすれば何も問題はないのだから、ふとんは干して良い、と思われます。

しかし、意外なところに落とし穴があります。

それは火災です。マンションでは火災が起き、ひどくなると窓から外に炎が吹き出します。

その時、その炎が上階のベランダに干してあるふとんに広がってしまうことがあるのです。

人の命に関わることですから、重大です。

さて、ここからは各管理組合の判断です。

自分たちのマンションは防火設備が充分だし、避難路も確実である。

また、消防署に依頼して毎年、火災訓練をしている、というような場合、火災の可能性はとても低いので、充分な検討をした上でふとん干しを認める、のもひとつです。

そして、自分たちのマンションは年配者も多いし、古いから避難路も特別に充実していない、火災訓練も時々するだけ。

だから、ふとん干しは止めておこう。これもひとつです。

個人的な意見としては、ベランダの形状にもよりますが、ベランダの手すりではなく、内側にふとんを干せるようにして、そこに干すようにすれば安全と太陽の恵みの両立が可能ではないかと考えています。

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【地震保険を考える編集後記】

先日、テレビを見ておりましたら、地震保険を取り上げていました。

だいたい、常識的な内容でしたが、ひとつだけ興味深いことがありました。

地震保険は、地域によって保険料金が違います。

これは、地震の起きる可能性や被害を考慮して決められていると思います。

不思議なことに今回の新潟中越地震もそうですが、ここ、１５年くらいでは保険料率の低い地域で被害が起きています。意外なことでした。

保険料率の基準を見直す必要性があるのかもしれません。

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【ひとり言】

我が家の長男（7歳）は、すっかり野球が好きになっています。

特に打つことが好きで、休みのたびにバッティング投手をやらされております。

翌日は、腕と脚が筋肉痛です。

これでも中学時代は投手をやったこともあります。
先日、いつもどおりやっていましたが、ちょっと連続してヒット性の当たりを打たれました。

さすがに少しだけ本気で投げたストレート。

見事に公園の植え込みに打ち込まれました。文句のないホームラン。

42歳で、メジャーリーグのエースであり続ける、クレメンス投手がいかにすごいかを身を持って実感いたしました。

38歳の私は、少年野球でも自由契約になりそうです。

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※このメールマガジンは発行者の判断により構成されています。
そして、あくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。
また、実際の事例では状況により、判断が異なることが予想されます。
従って、紹介事例をあてはめることは困難なケースも多いはずです。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願いいたします。
もし、何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
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