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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2006年01月12日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」　バックナンバー紹介　その７０

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テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝

－－－－－－第６９号（２００５年１２月２４日号）
－－－－－－マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介）

マンションのベランダにふとんを干すのは、いけないのでしょうか？

回答はこちらから
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511070001/　

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●●ご相談

築１０年のマンションに、３ヶ月前に引っ越してきました。

理事長から、管理規約を頂きましたが、以前のマンションと違う規則がたくさんあります。

私が入居する前の総会で決まったことなのですが、私も守らなければいけないのでしょうか？

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●●回答とアドバイス

マンションの規約は、なかなかやっかいに感じることもありますね。

しかし、結論は、「規約には従って下さい」です。

実は、もう少し詳細の状況をうかがいまして、理由がわかりました。

こちらのマンションでは、以前に何度か、トラブルがあり、予防のために管理規約を見直し、その時にかなり厳しくしたようです。

区分所有法は、マンションでのトラブル防止を目的のひとつとして、作られました。

今回のご相談も区分所有法　第４６条に明記されています。

こちらからご確認頂けます。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2006　

お読み頂ければ、おわかりのとおり、中古で購入した区分所有者も規約や総会の決議に従わなければなりません。

考えてみれば、当たり前です。

もし、あとからの入居者が、規約を守らなくてもいい、となれば、規約も総会決議も意味がなくなってしまいます。

区分所有法は、それを承知で、明記してトラブルを予防しているのです。

せっかくの機会ですから、区分所有法を一読されては、いかがでしょうか。

そして、厳しすぎると、思われる部分については、理事会などと協議を重ねて、改正すればよいのです。

最初は、大変でしょうが、それが出来た時、マンションは確実に一歩前進するのです。

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【編集後記】

クリスマスですから、エントランスにツリーを飾っているマンションもあると思います。

あるマンションでは、材料を買ってきて、飾りつけを毎年、たくさんの住民でイベントのように行なっています。

私のマンションでは、２週間ほど前に、自治会主催で、持ちつき大会が行なわれました。

たくさんの子供が集まります。

住民が協力する輪ができると、犯罪が起こりにくくなります。

監視カメラよりも、周囲の目が有効な場合もあるのです。

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【ひとり言】

元気になった長男ですが、宿題が山のようにたまっていました。

これは、ランドセルをきちんと見ないで、教科書やノートを引き出しにしまっていたために起きたことのようです。

毎日、５枚ずつ、やり続け、どうやら、終わりました。

とてもよくがんばりました。私が嬉しくなってしまいました。

そして、今度は、ためないことが目標だよ、と伝えました。

少しずつ成長する様子に、父親として、最上の喜びを感じています。

ありがとー！！！

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法的根拠を保証するものではありません。
また、実際の事例では状況により、判断が異なります。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願い致します。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
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