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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年01月20日

理事長は、規約、使用細則等又は総会若しくは理事会の決議により、理事長の職務として定められた事項を業務として遂行することができます。

これは、非常に重要なことです。

うっかりすると、上記の範囲を超えて判断をしてしまいます。

ですから、業務や権限の範囲を常に忘れてはいけないのです。

ご相談の中にも、理事長が独走して困る、というものがあります。

逆に、判断を求められて困っているという理事長からの相談もあります。

独断でやっても、結果がよければ問題はありません。

しかし、不慣れなケースも多いので、正解を出し続けるのは、困難です。

結果が望ましくない場合、独断は責任を問われる危険があります。

悩ましい、あるいは、微妙なケースに出会ったら、皆さんでよく話し合って結論をだすようにしましょう。

そうすれば、仮に、結果が思うようなものでなくても、改善に向けて前進できるはずです。

●標準管理規約の詳細

騒音問題がある。
ペットに関する問題がある。
マナー違反に関する問題がある。

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