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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年10月31日

メールマガジン　「解決！マンショントラブル駆け込み寺」　バックナンバー紹介　その１５９　

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝

－－－－－－－第159号（2007年9月15日号）
－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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　　●ご相談
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区分所有者です。

先日、規約改正の委員に任命されました。

仕事が多忙で、子供との時間も大切にしたいので断ろうとしたのですが、皆さんに順番でお願いしていますから、と言われ、渋々引き受けました。

理事会はしっかり仕事をしてくれていますし、管理会社にもお金を出して業務を委託しています。

さらに、委員会まで必要なのでしょうか？

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　　●回答とアドバイス
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毎日のお仕事、お疲れ様です。

さて、多忙な日々に管理組合の仕事が加わり、一層大変になってしまう、どうしたものか、という心配や不満はとても多く見られるパターンです。

理事会がしっかり仕事をしてくれていて、管理会社もそれなりの仕事ぶりなのに、どうして委員会活動まで必要なのか？

まったくおっしゃるとおりに思えます。

しかし、理事会がしっかり仕事をできるのはどうしてなのか？　というところに考えを向けてみましょう。

理事の皆さんの多くも本業を持ちながら、理事の業務をこなしているのではないでしょうか。

そして、しっかりした理事会だからこそ、管理会社も気が抜けず、そこそこの業務遂行を果たしているのでしょう。

管理組合の業務を理事会だけでやり切るのは、ものすごく大変です。

そこで、委員会が登場するわけです。

理事１０名で１００の仕事をすれば１人当たり１０ですが、５つの委員会で、１００のうち５０を担当してくれれば、理事の仕事は１人当たり５で済みます。（こんなに単純ではいきませんが）

このような発想からすると、多忙であるなら、その中でやれることを探して協力しよう、という気持ちになれると思います。

何よりも、みんなの資産ですから、みんなで協力して価値を維持する、というのが基本です。

それから、管理規約や理事会の考え方にもよりますが、奥様が参加することもひとつの解決策かもしれません。

皆さんでお互いの事情をよく理解し、より良い形でご協力下さい。

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【編集後記】

管理組合の業務では、どうしても無駄が生じます。

その多くは、過去の事情等、必要な知識が不足していることが原因です。

より多くの方が参加し、詳細を知る機会が増えれば無駄を減らせる可能性があります。

それは、将来の業務を軽減しているとも言えます。

みんなのためは自分のため。

そんな感じでしょうか。

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【ひとり言】

長女の飼っているコガネムシが卵を産みました。

３個見つかりました。

長女は、エサをあげ、楽しみに観察しています。

らいねん　おとなに　なってくれるかな？

小さな命から大きな楽しみを得ているようです。

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