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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2008年12月24日

前回、ご紹介しましたとおり、管理組合の業務はとても範囲の広いものです。
理事会を中心にして、区分所有者の皆様が直接業務を執行するのは、非常に困難です。

そこで、「マンション管理業者」に業務を委託することが一般的な方法になります。
プロに依頼するわけですが、安心し切っていてはいけません。
きちんとチェックをしましょう。
いくら相手がプロでも、管理の主体は管理組合です。

専門的知識を持った人を外部から招くことも可能ですから、よくご検討頂きたいところです。
管理会社に委託していて、金銭を含めてトラブルが発生することは珍しくありません。
そもそも、管理会社と管理組合の利害は一致しません。
管理会社は利益を追求すべく、企業活動をしています。
きちんと管理をしてくれるかどうか、区分所有者がチェックしないと危ないということです。

面倒だな、と感じるかもしれませんが、１０年後には成果が必ず表れます。

みなさんでご協力して、１０年後に備えましょう。

●標準管理規約の詳細

駐車場の使用細則を守らない住民がいる
バルコニーでタバコを吸う住民がいる
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