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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2009年07月03日

検査結果
全国１０１社に対して立入検査を行った結果、３６社に対して業務に関する是正指導を要する事例を発見し、是正指導を行った。以下、適正化法の各条項ごとの指摘該当社数（重複該当あり）。
【適正化法条項】【指摘該当社数】
管理業務主任者の設置（法第５６条関係）６社
重要事項の説明等（法第７２条関係）１８社
契約の成立時の書面の交付（法第７３条関係）２７社
財産の分別管理（法第７６条関係）４社
管理事務の報告（法第７７条関係）１６社

これだけでは、詳細が不明ですが、重複して指摘された管理会社があることなどから考え、マンション管理適正化法施行以後も、業界の体質に問題が残っていると言えそうです。

信頼を失うことは、チェック機能の強化につながり、それは、コストに、はねかえります。
結局、管理会社自身の損失になると思います。
同時に、区分所有者も、その費用の一部を負担することになります。

管理会社は、不正や間違いを防ぐ工夫をする。
管理組合は、自身の資産を守るために、管理活動を活発にし、チェック機能を高める。

このような当たり前のことを地道に実行するのが最善策だと信じています。
そして、管理組合の皆様が、困ったり、悩んだりしたら、外部の専門家に相談する、という選択肢があることを思い出してください。

騒音問題がある
ペットに関する問題がある
マナー違反に関する問題がある

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