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2026.6.26 BigGo ファイナンス:56年にわたる増配実績と6.8%の利回り永久保有に値する2つのREIT

テーマ：経済(1534)

カテゴリ：ナンチャッテ経済学・ファイナンス

スペースXのIPOを検索していて見つけた台湾のBigGo ファイナンスというサイトです。テクノロジー、ファイナンスで面白い記事がありました。

ポートフォリオを分散させたREITと、ラスベガスに特化したREITで利回りはそれぞれ5.3％、6.8％。ただちょっと前にラスベガスはオンラインカジノの台頭で苦戦中という記事を読んだので、購入には慎重になります。業界が不振だからニュースで取り上げてもらってるのではと勘ぐってみたくなります。

BigGo ファイナンスはブルームバーグやReutersとは違った面白さです。

■参考リンク
56年にわたる増配実績と6.8%の利回り：永久保有に値する2つのREIT2026-06-26 20:06 (GMT+9)
リアルティ・インカムとヴィチ・プロパティーズは、長期配当投資家がポートフォリオの中核として永続的に保有する2つのREITとして際立っている。リアルティ・インカムは672カ月連続で毎月配当を実施し、115四半期連続で増配。5.3%の利回り、98.9%の稼働率、そして米国と欧州全域で産業用施設、ゲーミング、データセンターへと拡大する分散ポートフォリオに支えられている。シーザーズ・パレス、MGMグランド、ザ・ベネチアンを所有するヴィチ・プロパティーズは、40年超の長期リースと強固なバランスシートを背景に6.8%の利回りを提供するが、金利感応度の高さとラスベガスへのエクスポージャーが最近のパフォーマンスの重しとなっている。両REITは、持続的なインカム創出力と規律ある成長戦略を兼ね備えており、数十年にわたってパッシブインカムを優先する投資家にとっての基盤銘柄となっている。
以下略。

リアルティ・インカムの株価・株式情報

VICIプロパティーズの株価・株式情報

ポケットにカジノの時代、ラスベガスの存在意義来訪者減少とオンライン化、多角化戦略の成否Teresa RivasSmartNews

GoogleAI による概要：ラスベガス不動産reit価格カジノ推移
米国市場における主要なラスベガスのカジノ不動産REITは、VICIプロパティーズ (VICI) とゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズ (GLPI) です。近年の株価は、市場の金利懸念や特定のテナント集中への警戒感から下落傾向を見せており、年初来安値圏のバリュー（割安）水準で推移しています。主なカジノREITの価格・株価推移（2026年半ば時点）VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)価格推移: 2026年半ば時点での株価は27ドル前後で推移し、過去1年間で約18%下落しています。これは過去5年間の最安値水準に相当します。特徴: シーザーズ・パレスやMGMグランドなどの象徴的なカジノ不動産を保有しています。賃料の多くがインフレ連動（CPI）しているのが強みです。Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ: GLPI)価格推移: 株価は43〜45ドル前後で推移しており、こちらも前年比でやや下落しています。特徴: ペンシルベニア州に拠点を置きつつ、米国各地のカジノ施設に分散投資しています。投資環境の傾向カジノREITはカジノ運営会社と長期の「トリプルネットリース（固定資産税、保険、修繕費などをテナント側が負担する契約）」を結んでいるため、通常は景気変動に強く安定した収益基盤を持っています。しかし、直近では以下の要因が価格推移の重しとなっています：金利の動向: 高金利環境が長引く中、資金調達コストの上昇懸念がREITセクター全体に逆風となっています。特定テナントへの依存度: 一部の主要テナント（シーザーズなど）への売上依存が高く、テナントの財務状況に対する懸念が株価に影響を与えています。高い配当利回り: 株価の低迷により、現在では6〜7%台の高い配当利回りとなっており、インカムゲイン（配当収入）を狙う投資家には魅力的な水準となっています。もしカジノREITへの投資をご検討されている場合、以下からどの情報をさらに深掘りしたいか教えていただけますか？配当金の安全性や利回り（ディフェンシブ投資）についての詳しいデータVICI や GLPI の保有資産やテナントの詳しい構成米国の金利動向がREITに与える影響についての分析

biggo financeとは
ポケットにカジノの時代、ラスベガスの存在意義来訪者減少とオンライン化、多角化戦略の成否Teresa RivasSmartNews

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