大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

お久しぶりの更新です。

皆さま、お久しぶりです。この間、色々ありましたが、昨年・今年で、物件の数だけは増えました。戸建　２区分　１一棟もの　４が新たに加わりました。今年は、今までになく沢山購入しています。鉄骨一棟以外は、ロットは小さめですが、利回りが20％を超えるようにしてきました。空室の多い物件を買ってきましたので、今は、空室の募集を頑張りながら、今週決済予定の戸建のプランを練っています。その他、夜逃げ裁判の原告２回。別件訴訟の被告１回。（今も高裁で継続中）色々あります。。。（＾＾；今後については、経営の規模はこれ以上無理して拡大する必要もないので、目標は、　「物件の入れ替え」ということになるかと思います。当面２～３年では、ＣＦは維持しつつ、なるべく築年数が新しく、好立地で、再建築可能な物件にシフトしていく。最終的には、全ての物件が、　◎築年数が新しめ　◎好立地　◎再建築可能　◎無借金　◎ファミリータイプ（or テナント系）の状態で、今と同程度のＣＦが得られればいいかなと。。。まだまだこれからですね～では、今後ともよろしくお願いいたします！ＰＳ皆様、夜逃げに備えて、賃貸借契約書には、ぜひ「無催告解除」の条項を入れましょうね！（ボクは痛い目を見ました。。。）