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ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
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2010.11.07
カテゴリ： 5号 鉄骨一棟（1DK）
現地で再度、管理会社さんと打合せをしました。
空室のリフォームはもちろんですが、
入居中の方もおられますので、
生活インフラ面の管理も重要になります。
主なものとしては、
・上水道の名義変更
ラッキーなことに、個別検針でした♪
・家庭ゴミの回収
これまでは、分別なしで、回収業者さんに
月5～6万円で回収してもらっていたそうです。
普通に行政のゴミ回収を利用できるよう、
役所と自治会に交渉中です。
・プロパンガス会社の変更
色々サービスを期待していたのですが、
今後給湯器が故障したら新品にしてもらう、
という程度になりそうです・・・。残念！
・浄化槽の定期清掃
下水への接続も要検討！
・鍵の交換・管理
セキュリティーと管理の利便性が・・・
などなど・・・
結構、細かい話が多いです（＾＾；
ところで、この管理会社の店長さん、
なんと、11月2日付けで転勤してしまいました（＞＜）
急にメールで知らせがあり、
ホントにガッカリしたのですが、
よくよく聞いてみると、本社の管理部に異動し、
5号物件の周辺で、管理物件を増やすための
活動を展開していくとのことで、
今後も当物件の管理やリーシングに
協力していただけるとのことでした。
ひとまず、ほっと一安心（＾＾；
リーシングに関しては、
とりあえずリフォームなしの部屋の
募集を開始しました！
本番は内装リフォーム後ですが、
ひとまず周辺の業者さまへの周知も兼ねて、
募集を開始してみました。
少しでも目立つように、相場より高い広告料、
年内フリーレント、入居者さんプレゼントなどを
用意してみました。
さて、どんな反応があるでしょうか～
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Re:５号一棟もの、募集開始！！ 管理会社さんと管理方針などの細かい打合せ。 管理会社の店長さんが異動！？（泣） ＭＰ：２(11/07)
mamamo@ビワコ
さん
おつかれさまです！
k-buy-taro
さん
Re[1]:５号一棟もの、募集開始！！ 管理会社さんと管理方針などの細かい打合せ。 管理会社の店長さんが異動！？（泣） ＭＰ：２(11/07)
ぼうたかＢＯＹ
さん
mamamo@ビワコさん
公営のインフラを新たに使うのは、少しエネルギーがいりますね～
と言っても、ほぼ管理会社さんにお任せですが(^_^;)
＞元寮一棟ものは、色々とインフラ変更に手がかかるのですね。
＞勉強になります。
-----
(2010.11.11 18:16:38)
公営のインフラを新たに使うのは、少しエネルギーがいりますね～
と言っても、ほぼ管理会社さんにお任せですが(^_^;)
＞元寮一棟ものは、色々とインフラ変更に手がかかるのですね。
＞勉強になります。
-----
(2010.11.11 18:16:38)
Re:おつかれさまです！(11/07)
ぼうたかＢＯＹ
さん
k-buy-taroさん
リフォーム終わってから決まってくれた方が、家賃を高くできて良いのですが、早く空室を減らしたい気持ちもありますね～(^_^;)
＞相場より高い広告料、年内フリーレント、
＞入居者さんプレゼント、
＞やはり色々されているのですね。スゴイです！
＞
＞すばやい申し込みがあるといいですね！
-----
(2010.11.11 18:20:04)
リフォーム終わってから決まってくれた方が、家賃を高くできて良いのですが、早く空室を減らしたい気持ちもありますね～(^_^;)
＞相場より高い広告料、年内フリーレント、
＞入居者さんプレゼント、
＞やはり色々されているのですね。スゴイです！
＞
＞すばやい申し込みがあるといいですね！
-----
(2010.11.11 18:20:04)
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