PR
Category
カテゴリ未分類
(29)１号 区分（1R、約30平米）
(0)2号 築古戸建（P2台）
(1)3号 区分（3LDK）
(0)4号 築古RC一棟(2DK)
(29)5号 鉄骨一棟（1DK）
(18)6号 築古木造アパート（2DK）
(2)投資家の方々と情報交換等
(23)不動産日記
(6)物件調査等
(6)宅建・税など
(5)道路付け（再建築不可など）
(6)不動産以外（アフィリエイトなど）
(3)融資
(1)本などの感想
(1)Calendar
Keyword Search
▼キーワード検索
Comments
ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
まだ登録されていません
2013.11.25
カテゴリ： 不動産日記
この間、色々ありましたが、
昨年・今年で、物件の数だけは増えました。
戸建 ２
区分 １
一棟もの ４
が新たに加わりました。
今年は、今までになく沢山購入しています。
鉄骨一棟以外は、ロットは小さめですが、
利回りが20％を超えるようにしてきました。
空室の多い物件を買ってきましたので、
今は、空室の募集を頑張りながら、
今週決済予定の戸建のプランを練っています。
その他、
夜逃げ裁判の原告２回。
別件訴訟の被告１回。（今も高裁で継続中）
色々あります。。。（＾＾；
今後については、経営の規模はこれ以上
無理して拡大する必要もないので、
目標は、
「物件の入れ替え」
ということになるかと思います。
当面２～３年では、ＣＦは維持しつつ、
なるべく築年数が新しく、好立地で、
再建築可能な物件にシフトしていく。
最終的には、全ての物件が、
◎築年数が新しめ
◎好立地
◎再建築可能
◎無借金
◎ファミリータイプ（or テナント系）
の状態で、今と同程度のＣＦが得られればいいかなと。。。
まだまだこれからですね～
では、今後ともよろしくお願いいたします！
ＰＳ
皆様、夜逃げに備えて、賃貸借契約書には、
ぜひ「無催告解除」の条項を入れましょうね！
（ボクは痛い目を見ました。。。）
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
