大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

昨日の話になりますが，滋賀の大社長，レイク様の

豪邸の見学会に参加させていただきました。



一度，平22.9に草津での図面舞踏会で，

少しだけお話させていただいたというご縁を頼りに，

大家系Ｈ.imagineさんのご厚意も受けて，

参加させていただきました。



前日に時刻表も調べて，準備万端！

のはずが，当日ダイヤが大幅に乱れ，

約1時間遅れの到着となりました（＞＜）



にもかかわらず，皆様に温かく迎えていただき，

非常にありがたかったです（＾＾）



さて，レイク様の豪邸ですが，

まず，その規模に圧倒されました！！

部屋数は，途中で数えるのを止めました・・・。

庭もキレイで，内装の状態も良かったです。

不要な残地物はかなり廃棄されたそうですが，

買うと高そうな家具や美術品などもたくさん！



なんとも立派な豪邸で，言葉もありませんでした（＾＾；



その後，男5人で昼食場所を選定。

満場一致で，餃子の王将に決定。


みなさま，セットメニューに単品の餃子を追加という

素晴らしい技が炸裂し，

目の前を大量の餃子が飛び交っておりました（＾＾）



食事の後，そのままの流れで，ボクの5号物件の

プチ見学会となりました。

現地に管理会社の担当者さんに鍵をお持ちいただき，

皆様にはセルフでご見学いただいてしまいました（＞＜）



管理会社さんとは，なるべくリーシングに

まつわるお話（リフォームや募集条件など）

に時間を割きたいところではありますが，

どうしてもインフラ関係の細かい話も多くなります。



肝心のリーシングについては，一応予算により

３パターンの部屋に分ける予定となりました。


１　クリーニング＋α　で，ほぼ現状で募集

　（最近のトレンドである超低家賃に対応）


２　クロス張替え，畳→ＣＦ，塗装等で募集

　　（家賃＝「１」+5,000円程度か）


３　更にリフォームし，家賃大幅アップに挑戦

　　（家賃＝「１」+8,000円程度か）



何とか今月中に何室かリフォームを完了させて，

お客様にどれを選んでいただけるのか，

見きわめて行きたいです！！




昨日ご一緒させていただいた

　レイク様

　ＫＬＣ様

　Ｈ.imagine様

　mamamoビワコ様

ありがとうございました！

そして，物件をキチンとご案内できず，

スミマセンでした！！