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ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
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2011.02.09
カテゴリ： 4号 築古RC一棟(2DK)
4号物件で、洗濯機の給水管が凍結し、破損しました。
屋外なので、1月の寒さでやられてしまいました(>_<)
そう言えば、最近火災保険の更新時期がきており、
ふと思い立って保険代理店さんに連絡すると、
凍結なら保険請求できるとのこと。
ありがたいです～(^^)
あと、先日、融資の件で若い信金マンの方とお話していて、
融資期間について聞いてみました。
・法定耐用年数まで取れないことも多い。
との見解でした。
融資金額に対する利回りという発想が面白かったです。
たしかに、利回りって、逆数にすると回収期間になるから、
融資期間を決めるひとつの指標になり得るみたいですね～
勉強になりました。
ＭＰ ３．５（申込中あり）
屋外なので、1月の寒さでやられてしまいました(>_<)
そう言えば、最近火災保険の更新時期がきており、
ふと思い立って保険代理店さんに連絡すると、
凍結なら保険請求できるとのこと。
ありがたいです～(^^)
あと、先日、融資の件で若い信金マンの方とお話していて、
融資期間について聞いてみました。
・法定耐用年数まで取れないことも多い。
との見解でした。
融資金額に対する利回りという発想が面白かったです。
たしかに、利回りって、逆数にすると回収期間になるから、
融資期間を決めるひとつの指標になり得るみたいですね～
勉強になりました。
ＭＰ ３．５（申込中あり）
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融資の見解
＠母ちゃん
さん
空き担保の状況と融資期間に対する利回りって辺りが面白いですね～
それなら理屈上どんなに築古物件でも他に空いてる担保が有って高利回りなら築年数関係なしって事になりますよね？
まずはそんな高利回り物件探さなきゃいけませんね^^;
(2011.02.09 20:16:57)
それなら理屈上どんなに築古物件でも他に空いてる担保が有って高利回りなら築年数関係なしって事になりますよね？
まずはそんな高利回り物件探さなきゃいけませんね^^;
(2011.02.09 20:16:57)
凍結、破損
H.imagine
さん
最近
大学生大家
さん
全国各地で水道管が爆発しているような
きがします。
でも、保険が使えるのは
ありがたいですよね（ﾟ∀ﾟ）！
室内で漏水して
下の階に漏れたまりおさんのようなケースも
あるので、気をつけたいです！
(2011.02.12 20:55:25)
きがします。
でも、保険が使えるのは
ありがたいですよね（ﾟ∀ﾟ）！
室内で漏水して
下の階に漏れたまりおさんのようなケースも
あるので、気をつけたいです！
(2011.02.12 20:55:25)
Re:融資の見解(02/09)
ぼうたかＢＯＹ
さん
＠母ちゃんさん
そうなんですが、たぶん色々な理由で上限も付けるんでしょうね…
信金さんは自由度が高いんでしょうから、やはり「貸したいお客さんになる」のが全ての基本なんでしょうね～(^_^;)
＞空き担保の状況と融資期間に対する利回りって辺りが面白いですね～
＞それなら理屈上どんなに築古物件でも他に空いてる担保が有って高利回りなら築年数関係なしって事になりますよね？
＞まずはそんな高利回り物件探さなきゃいけませんね^^;
-----
(2011.02.16 08:14:31)
そうなんですが、たぶん色々な理由で上限も付けるんでしょうね…
信金さんは自由度が高いんでしょうから、やはり「貸したいお客さんになる」のが全ての基本なんでしょうね～(^_^;)
＞空き担保の状況と融資期間に対する利回りって辺りが面白いですね～
＞それなら理屈上どんなに築古物件でも他に空いてる担保が有って高利回りなら築年数関係なしって事になりますよね？
＞まずはそんな高利回り物件探さなきゃいけませんね^^;
-----
(2011.02.16 08:14:31)
Re:凍結、破損(02/09)
ぼうたかＢＯＹ
さん
H.imagineさん
何とか保険が降りてほしいです！
MP、決まるのは安い部屋ばかりです(^_^;)
＞大変でしたね。
＞しかし、かかし
＞保険適用とのこと、不幸中の幸いです。
＞MPも着実に増えてるみたいですね。
-----
(2011.02.16 08:16:36)
何とか保険が降りてほしいです！
MP、決まるのは安い部屋ばかりです(^_^;)
＞大変でしたね。
＞しかし、かかし
＞保険適用とのこと、不幸中の幸いです。
＞MPも着実に増えてるみたいですね。
-----
(2011.02.16 08:16:36)
Re:最近(02/09)
ぼうたかＢＯＹ
さん
大学生大家さん
今年の寒さはホントに厳しいですね～
日頃から保険の内容をよく把握しないとですね(^_^;)
＞全国各地で水道管が爆発しているような
＞きがします。
＞
＞でも、保険が使えるのは
＞ありがたいですよね（ﾟ∀ﾟ）！
＞
＞室内で漏水して
＞下の階に漏れたまりおさんのようなケースも
＞あるので、気をつけたいです！
-----
(2011.02.16 08:18:26)
今年の寒さはホントに厳しいですね～
日頃から保険の内容をよく把握しないとですね(^_^;)
＞全国各地で水道管が爆発しているような
＞きがします。
＞
＞でも、保険が使えるのは
＞ありがたいですよね（ﾟ∀ﾟ）！
＞
＞室内で漏水して
＞下の階に漏れたまりおさんのようなケースも
＞あるので、気をつけたいです！
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(2011.02.16 08:18:26)
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