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ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
空室だらけの5号物件。
募集方針は、ひとまず以下のように
設定していました。
〔梅コース〕
クリーニング＋α の，ほぼ現状で募集
（家賃＝竹コース－1万円！）
〔竹コース〕
クロス張替え（含むアクセントクロス），
畳→ＣＦ
塗装等
〔松コース〕
竹コース
キッチン・吊戸棚・キッチンパネル新設
（希望家賃＝「竹コース」+1万円）
そして、これらのリフォームに非常に
時間が掛かっていたのですが、
やっと一部の部屋が完成しました！！
そして、そして、
完成した部屋に、入居者さまが！！
中心は梅ですが、
竹も完成した数日後に申込みが入りました！
ありがたいです（＾＾）
今回は、現地に行く日程を直前に決めたもので、
近隣のmamamo＠ビワコさんと、プチプチ物件見学会を開催。
自分で気が付かない様々なポイントについてご意見をいただき、
非常に助かりました。
ありがとうございました！！
特に、居室の照明スイッチがなかったため、
新設したのですが、施工が結構大変！！
リモコンつきシーリングライトにしては？
とのご意見をいただきました。
さっそく管理会社さんに伝えてみたところ、
「常に電気が通っている点が問題ないなら、
施工費が安くなって良さそう♪」
とのことでした（＾＾）
電気関係に詳しい方にコメントいただけると嬉しいです
あと、梅コースの部屋で、
エアコン部分のクロスが傷んでおり、
最低限で補修する方法を考えています。
かつて、エアコンを交換する際に、
こんなことになってしまったんですね～（＾＾；
全然違う色のクロスでも貼るか・・・
なかなか悩ましいです～
みなさま、どう思われますでしょうか？？？
ＭＰ ６．５（4月入居希望の方をこちらから保留中）
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違う色の壁紙を張るのもイイのですが、どーもエアコンの部分だけをやると取ってつけたようになってしまうので、別の壁にワンポイントを張ってしまいます。
で、その時に元の壁紙をキレイに剥がしておくんデス。（慎重に、慎重に・・・）
そして、そのキレイに剥がした壁紙を再利用して、むき出しの部分を補修。
手間がかかりますが、ワタクシもこの方法でエアコン跡を補修しました～。
けど、古い壁紙なんで、微妙に汚れ方が違ったりするんですよぉ・・・。(^^;)
なので、補修部分の壁紙は充分吟味してからやった方がイイと思いますぅ。 (2011.02.21 11:24:12)
こちらこそ，よろしくお願いします！！
H.imagineさんの新物件も興味津々です～
＞次回は是非参加させてください。
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(2011.02.22 23:04:24)
そのとおり！ 梅なので，手を掛けたくないんです（＾＾；
廃品回収情報も，ありがとうございます！！
＞腰壁のつなぎに貼る、模様のテープでも貼っておけばよいのではないでしょうか。
＞梅ですし（笑）
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(2011.02.22 23:07:23)
かなりの高等テクですね！！
さすがテリーさん。勉強になります（＾＾）
ボクにできるでせうか？？？
＞ワタクシがやった補修方法なんですが・・・。
＞
＞違う色の壁紙を張るのもイイのですが、どーもエアコンの部分だけをやると取ってつけたようになってしまうので、別の壁にワンポイントを張ってしまいます。
＞
＞で、その時に元の壁紙をキレイに剥がしておくんデス。（慎重に、慎重に・・・）
＞
＞そして、そのキレイに剥がした壁紙を再利用して、むき出しの部分を補修。
＞
＞手間がかかりますが、ワタクシもこの方法でエアコン跡を補修しました～。
＞
＞けど、古い壁紙なんで、微妙に汚れ方が違ったりするんですよぉ・・・。(^^;)
＞
＞なので、補修部分の壁紙は充分吟味してからやった方がイイと思いますぅ。
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(2011.02.22 23:14:56)
