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ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
入居率の上がってきた5号物件。
先日、室内のお化粧のために、色々と購入してきました。
・シーリングライト （4,000円）
・浴室灯 （2,000円弱）
・便座カバー・蓋カバー・ペーパーホルダカバー
（300円×７室分）
・換気扇・照明ペンダントの交換用ヒモ（4本で200円）
特に便座に関しては、全体に黄ばんでいるのですが、
カバー類を付けるだけで、一気に雰囲気が良くなります（＾＾）
ヒモの交換も、費用対効果が高いですね♪
ホームセンターに、専用の物が売っています。
あと、リフォーム業者さんが、ある一室の玄関チャイムを外し、
室内への配線も撤去してしまったもんで、
対応を考えないといけません。
電気屋さんに依頼してテレビドアホンを付けるほどの
家賃帯でもないかな～と思うので、
コードレスタイプのドアチャイムでも探しましょうか･･･
そして、先週、管理会社さんと営業回りをした効果か、
お問合せや内覧のお話を続々いただいております（＾＾）
個別の案件が3件ほど。
そして、またも大口のお問い合わせあり！
最大5室での商談です！！
（以前あった8室のお話は、なくなったわけでは
ないようですが、進捗しませんでした。）
そして、昨日の夜。
そのうち３～４件は具体的な話に入りそうとのこと！！
家電の設置などが条件になりそうですが、
それ位全然オーケーですので、
何とか契約まで結び付けたいです～
そして、更に大口さんの戸数が上乗せされれば、
満室が見えてきますね～（＾＾）
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祝・満室！！ しかし・・・ 2011.12.02 コメント(12)
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5号物件、全室に申し込み！！ 世界陸上も… 2011.08.28 コメント(10)
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5号物件。初期費用軽減キャンペーン実施中… 2011.07.24 コメント(6)
今どきのは知りませんが、私が導入したのは、どっちかの側かが乾電池式で
１年ほどで電池切れ。
そのたびに入居者さんから、「故障した～」ってクレームでした。。。
そのたびに、「次回もしおかしくなったら、電池替えてください」って言うのですが・・・
あまりにめんどくさくて、結局今どきの配線式にしました。
以上ご参考まで。
(2011.05.15 14:44:33)
ありがとうございます！！
ただ、5号物件、全室が電池式チャイムなんです～（泣）
配線がある部屋も、いわゆる「小勢力回路（※）」の配線で、電源は取れないんです～（＞＜）
※小勢力回路
http://www.media-5.co.jp/jyouhou/denki2/tango/0033.html (2011.05.17 20:31:30)
チャイムは、電池式のコードレスでいいと思います。
くどいくらいの説明書自作して、
入居者に渡しましょう。
そしてクレームあっても管理会社に丸投げしましょう。
チャイムごときで電線ひく費用、勿体無いです。
ピンポンってなるだけですのでｗ
(2011.05.18 00:00:29)
ありがとうございます！！
管理会社さんに色々お願いする前提で、ひとまずコードレスで行こうかと・・・
将来的には工事してテレビドアホンとかも考えたいかな～ (2011.05.18 02:18:42)
入居者さま募集、自分では非常に失敗したと思っています・・・
実際動いてみて今になって振り返ると、もっと早くできたはずでした～（＞＜）
ただ、それでも学ぶことが多かったので、良しとしてます！！ (2011.05.19 01:51:43)
