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ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
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2012.01.13
カテゴリ： 投資家の方々と情報交換等
大晦日は、前年の大晦日に続き、
かっじーさんとお会いさせていただきました。
新規物件のリフォームでお忙しい中、
最寄り駅までお出迎えをさせてしまいました（＞＜）
ボクが電気工事士ということで、
分電盤の取り付けを期待されたのですが、
ワタクシ立派なペーパー工事士のため、
ビビッて付けられませんでした。（泣）
大したお手伝いができるわけでもなく、
結局コンセントプレート付けや、
ドアなどの取っ手取り付けなどの
軽作業をして、ドーナツをゴチになり、
帰宅しました。
（目指せ！ ペーパー工事士脱出！！）
かっじーさん、貴重なお時間をさいていただき、
ありがとうございました！！
ボクもかっじーさんのようなチームを作りたいです。
年明けの７日には、母ちゃんさんのお誘いで、
物件見学４連発 ＋ 新年会
に行ってまいりました。
１棟目。アパート。
そのままでも貸せそうな物件を、
１室ずつプランニングしていくこだわり。
それが結局入居者さんの質を高め、
管理の適正化に寄与しているんだろうな～と感じました。
また、地方物件での賃貸需要調査の重要性も
改めて実感しました。
ここにチャンスがありますね。
出口も含め、真似してみたいです。
２棟目。戸建て。
激安、築古戸建てを、Ｋデザイナーを悩ませまくって、
ガッツリ仕上げるご予定とのこと。
その辺も含めて、真似してみたいです。（笑）
３棟目。アパート。
退去部屋のリフォーム中でした。
普通は高くつく建具が、驚きのローコストで！
お風呂やクローゼット、庭のバリューアップなど、
勉強になります。
真似してみたいです。
４棟目。一棟マンション。
前にも見学しましたが、何もなかったお部屋が、
素晴らしい居室に変貌！！
何もない空間に、人が住める部屋を
作り上げていくという作業は、想像以上に大変そうで、
頭の普段使っていない部分をフル回転させる
んだろうな～と思いました。
あと、道路に面した事務所スペースの天井梁に、
なぜか人間の手が！！
いやいや。これ、軍手でした（＾＾；
母ちゃんさん、一体どんな恐ろしいことをしたのかと、
一瞬ビビリました。（笑）
夜の新年会も、おいしい料理を堪能しました！
賃貸業界のディープなお話にも興味津々。
母ちゃんさん、こういう企画も隙がないですね（＾＾）
母ちゃんさん、ご参加のみなさま、
ありがとうございました！！
さて、その２日後。
いつもの仲介Ｐさんから、新規物件の情報が。
かなり良さそうだったので、その足で外観を見学に。
その日のうちに買い付け証明を出しました。
５％という、子鬼のような指値です。（笑）
そして今日。指値が受け入れられました。
小ぶりな物件ですが、
またスクスクと大きく育ってほしいです
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