2008年09月の記事
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＜中古マンション＞売れ行き好調…価格割安で新築からシフト
毎日新聞より------------------------------------------売れない新築マンションとは対照的に、中古マンションの売れ行きは好調だ。不動産調査会社の東京カンテイによると、首都圏の今年６～８月の売買件数は前年同期より１６．１％増えた。ポイントは新築との価格差。８月の首都圏の新築マンションは平均発売価格（不動産経済研究所調べ）が４７９９万円（平均面積７１平方メートル）だったが、中古は７０平方メートル当たりの売り主希望価格が３０８２万円。近畿圏も中古は同１８６６万円と新築の半額近くで「３５歳前後の団塊ジュニア層では新築からのシフトが起きている」（東京カンテイの中山登志朗上席主任研究員）。ただ、中古マンションの価格も新築に引っ張られ、８月の売り主希望価格は前年同月より３％、０６年の平均より２２％上昇した。高止まりしている新築マンションの価格が下がってくれば、中古の割安感も薄れ売れ行きが鈍る可能性もある。中古一戸建ては、不動産情報サービスのアットホームの７月調査によると、首都圏の平均成約価格が前年同月比１１．６％下落の２８６３万円（建物面積１０１平方メートル）。マンションや新築より土地代の割合が大きく、地価の低落傾向がすでに反映し始めている。一方、賃貸住宅の家賃は、交通の利便性による相場ができあがっており変動が小さい。アットホームの７月の調査では、３０～４０平方メートル（１ＤＫ～２ＤＫ）の賃貸マンション・アパートの平均的な家賃は、東京都の城南５区（渋谷、世田谷区など）で１０万～１４万円台、神奈川県川崎・横浜北部で６万～９万円台、千葉県市川・船橋地区で５万～７万円台だ。三井不動産などが今月、東京都港区芝浦に完成させた９６４戸・地上４８階建ての超高層マンションは５０～６０平方メートル（１ＬＤＫ）の部屋で２０万円前後の家賃だが、順調に３割以上の入居が決まった。三井不動産広報部は「立地が良く、施設・環境も優れているハイレベルの賃貸マンションは人気が高い」と話す。------------------------------------------↓今週もオープンハウスを行なっております↓今週のオープンハウス！↑クリック！(弊社売主物件です)◆浦安市堀江5丁目中古戸建・・・お蔭様で契約予定となっております。◆レクセルマンション新浦安第3(売マンション)・・・お蔭様でご契約となりました。(近日オープンルーム開催！)◆マリナイースト21夢海の街(リフォーム済マンション)・・・リーフォーム工事が始まりました。詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！リフォーム内容のパンフレットもございます。中村までご連絡下さい！047-382-8155---------------------------------------------------平成20年9月26日物件情報更新致しました。掲載物件数は下記の通りです。●売地 55件●売戸建(新築住宅・収益物件含む) 77件●売マンション(オーナーチェンジ物件含む) 114件売買物件情報一覧をご覧いただくためには、セレス･キャピタル｢友の会｣へのご登録が必要となっております。まだ、ご入会いただいてないお客様は是非ご入会をお待ちいたしております。※不動産には売主様の意向により、不特定多数の方に宣伝広告を行うのを嫌う守秘製の高い情報も含まれており、全ての物件情報を公開することができません。その為、「友の会」という会員制とさせていただき、会員の皆様には、全ての情報をご提供させていただいております。ご理解をお願い申し上げます。売買物件一覧はこちらをご覧下さい。こちらにも掲載されています(株式会社セレス・キャピタル)新浦安の不動産屋★セレスキャピタル（賃貸編）はこちら！浦安市(新浦安)の不動産のことなら株式会社セレス･キャピタルへ！新浦安、舞浜など浦安市の物件（賃貸・土地・新築住宅・中古住宅・マンション・投資物件）を中心に扱っている不動産会社です。売却物件も募集中です♪京成サンコーポ浦安サンコーポ浦安にお住まいの皆様へ！特典がございます。仲介手数料半額キャンペーン開催中です。UR都市再生機構の賃貸住宅(旧公団)も取り扱っています。
2008.09.27
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浦安市の不動産～今週のオープンハウス
こんにちは。セレス・キャピタルの中村です。↓今週もオープンハウスを行なっております↓今週のオープンハウス！↑クリック！(弊社売主物件です)◆浦安市堀江5丁目中古戸建◆レクセルマンション新浦安第3(売マンション)・・・お蔭様でご契約となりました。詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155(新着物件です)◆マリナイースト21夢海の街(リフォーム済マンション)詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155---------------------------------------------------平成20年8月25日物件情報更新致しました。掲載物件数は下記の通りです。●売地 49件●売戸建(新築住宅・収益物件含む) 72件●売マンション(オーナーチェンジ物件含む) 105件売買物件情報一覧をご覧いただくためには、セレス･キャピタル｢友の会｣へのご登録が必要となっております。まだ、ご入会いただいてないお客様は是非ご入会をお待ちいたしております。※不動産には売主様の意向により、不特定多数の方に宣伝広告を行うのを嫌う守秘製の高い情報も含まれており、全ての物件情報を公開することができません。その為、「友の会」という会員制とさせていただき、会員の皆様には、全ての情報をご提供させていただいております。ご理解をお願い申し上げます。売買物件一覧はこちらをご覧下さい。こちらにも掲載されています(株式会社セレス・キャピタル)新浦安の不動産屋★セレスキャピタル（賃貸編）はこちら！浦安市(新浦安)の不動産のことなら株式会社セレス･キャピタルへ！新浦安、舞浜など浦安市の物件（賃貸・土地・新築住宅・中古住宅・マンション・投資物件）を中心に扱っている不動産会社です。売却物件も募集中です♪京成サンコーポ浦安サンコーポ浦安にお住まいの皆様へ！特典がございます。仲介手数料半額キャンペーン開催中です。UR都市再生機構の賃貸住宅(旧公団)も取り扱っています。
2008.09.20
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今週の折込チラシ(浦安市の不動産新着物件情報)
おはようございます。セレス・キャピタルの中村です。浦安市全域に折込みましたチラシのご紹介です。-----------------------------------------------浦安市堀江2丁目新築分譲住宅(全2区画残り1区画)価格変更致しました！5,380万円(税込) → 4,980万円(税込)物件概要はこちらをご覧下さい。現地までの案内図もご覧いただけますので、まずは外観をご覧いただき、ご興味をお持ちになられましたら、現地に私の携帯電話の番号が記載されておりますのでお電話下さい。10分以内には現地に鍵を開けに伺います。400万円の大幅値下げです。↓今週もオープンハウスを行なっております↓今週のオープンハウス！↑クリック！(弊社売主物件です)◆浦安市堀江5丁目中古戸建◆レクセルマンション新浦安第3(売マンション)・・・お蔭様でご契約となりました。詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155(新着物件です)◆マリナイースト21夢海の街(リフォーム済マンション)詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155---------------------------------------------------平成20年8月25日物件情報更新致しました。掲載物件数は下記の通りです。●売地 49件●売戸建(新築住宅・収益物件含む) 72件●売マンション(オーナーチェンジ物件含む) 105件売買物件情報一覧をご覧いただくためには、セレス･キャピタル｢友の会｣へのご登録が必要となっております。まだ、ご入会いただいてないお客様は是非ご入会をお待ちいたしております。※不動産には売主様の意向により、不特定多数の方に宣伝広告を行うのを嫌う守秘製の高い情報も含まれており、全ての物件情報を公開することができません。その為、「友の会」という会員制とさせていただき、会員の皆様には、全ての情報をご提供させていただいております。ご理解をお願い申し上げます。売買物件一覧はこちらをご覧下さい。こちらにも掲載されています(株式会社セレス・キャピタル)新浦安の不動産屋★セレスキャピタル（賃貸編）はこちら！浦安市(新浦安)の不動産のことなら株式会社セレス･キャピタルへ！新浦安、舞浜など浦安市の物件（賃貸・土地・新築住宅・中古住宅・マンション・投資物件）を中心に扱っている不動産会社です。売却物件も募集中です♪京成サンコーポ浦安サンコーポ浦安にお住まいの皆様へ！特典がございます。仲介手数料半額キャンペーン開催中です。UR都市再生機構の賃貸住宅(旧公団)も取り扱っています。
2008.09.06
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空き巣の標的「マーキング」注意を！
-----------------------------------------------訪問販売業者などが訪問宅の情報を暗号で玄関付近に書き込む「マーキング」について、京都防犯鑑定協会（京都市右京区）が犯罪被害につながるとして注意を呼び掛けている。留守の時間帯や家族構成などが一目で分かり、空き巣などの標的になる恐れがあるためで、「見つけたらすぐに消して」と呼び掛けている。マーキングは１０年ほど前から、訪問販売業者などが効率よく訪問できるように考案したとされる。玄関にある表札や、電力会社の識別シールなどの隅にアルファベットや数字の暗号を書き込み、住人の情報を仲間に伝えているという。暗号は、１人暮らしの家を「Ｓ」、留守宅を「Ｒ」などと表すのが一般的だ。暗号を組み合わせ、「Ｄ８－１８Ｒ」（２人暮らし、８時から１８時まで留守）といった形で使われるという。同協会は結成以来、防犯パトロールでマーキングを見つけるたびに、住民に注意を呼び掛けてきた。先月から重点的に見回ったところ、右京区内だけで１５軒にマーキングが見つかったという。同協会の大久保和雄理事長は「空き巣が多発した住宅街で不審なマークやシールが見つかったという話も聞く。用心に越したことはありません」と玄関回りの確認を呼び掛けている。「１０時から１８時まで留守」の意味があるとみられる数字（京都市右京区内）-----------------------------------------------私も過去にマーキングによる手口で空き巣に入られた経験があります。皆様もご注意を！-----------------------------------------------浦安市堀江2丁目新築分譲住宅(全2区画残り1区画)価格変更致しました！5,380万円(税込) → 4,980万円(税込)物件概要はこちらをご覧下さい。現地までの案内図もご覧いただけますので、まずは外観をご覧いただき、ご興味をお持ちになられましたら、現地に私の携帯電話の番号が記載されておりますのでお電話下さい。10分以内には現地に鍵を開けに伺います。400万円の大幅値下げです。今週のオープンハウス！↑クリック！(弊社売主物件です)◆浦安市堀江5丁目中古戸建◆レクセルマンション新浦安第3(売マンション)・・・お蔭様でご契約となりました。詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155(新着物件です)◆マリナイースト21夢海の街(リフォーム済マンション)詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155---------------------------------------------------平成20年8月25日物件情報更新致しました。掲載物件数は下記の通りです。●売地 49件●売戸建(新築住宅・収益物件含む) 72件●売マンション(オーナーチェンジ物件含む) 105件売買物件情報一覧をご覧いただくためには、セレス･キャピタル｢友の会｣へのご登録が必要となっております。まだ、ご入会いただいてないお客様は是非ご入会をお待ちいたしております。※不動産には売主様の意向により、不特定多数の方に宣伝広告を行うのを嫌う守秘製の高い情報も含まれており、全ての物件情報を公開することができません。その為、「友の会」という会員制とさせていただき、会員の皆様には、全ての情報をご提供させていただいております。ご理解をお願い申し上げます。売買物件一覧はこちらをご覧下さい。こちらにも掲載されています(株式会社セレス・キャピタル)新浦安の不動産屋★セレスキャピタル（賃貸編）はこちら！浦安市(新浦安)の不動産のことなら株式会社セレス･キャピタルへ！新浦安、舞浜など浦安市の物件（賃貸・土地・新築住宅・中古住宅・マンション・投資物件）を中心に扱っている不動産会社です。売却物件も募集中です♪京成サンコーポ浦安サンコーポ浦安にお住まいの皆様へ！特典がございます。仲介手数料半額キャンペーン開催中です。UR都市再生機構の賃貸住宅(旧公団)も取り扱っています。
2008.09.03
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大幅値引！東京メトロ東西線浦安駅徒歩14分の新築分譲住宅
こんんちは。セレス・キャピタルの中村です。浦安市堀江2丁目新築分譲住宅(全2区画残り1区画)価格変更致しました！5,380万円(税込) → 4,980万円(税込)物件概要はこちらをご覧下さい。現地までの案内図もご覧いただけますので、まずは外観をご覧いただき、ご興味をお持ちになられましたら、現地に私の携帯電話の番号が記載されておりますのでお電話下さい。10分以内には現地に鍵を開けに伺います。400万円の大幅値下げです。今週のオープンハウス！↑クリック！(弊社売主物件です)◆浦安市堀江5丁目中古戸建◆レクセルマンション新浦安第3(売マンション)・・・お蔭様でご契約となりました。詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155(新着物件です)◆マリナイースト21夢海の街(リフォーム済マンション)詳細資料のご請求は中村まで！こちらから中村宛にメール下さい！お電話でのお問合せも大歓迎です！中村までご連絡下さい！047-382-8155---------------------------------------------------平成20年8月25日物件情報更新致しました。掲載物件数は下記の通りです。●売地 49件●売戸建(新築住宅・収益物件含む) 72件●売マンション(オーナーチェンジ物件含む) 105件売買物件情報一覧をご覧いただくためには、セレス･キャピタル｢友の会｣へのご登録が必要となっております。まだ、ご入会いただいてないお客様は是非ご入会をお待ちいたしております。※不動産には売主様の意向により、不特定多数の方に宣伝広告を行うのを嫌う守秘製の高い情報も含まれており、全ての物件情報を公開することができません。その為、「友の会」という会員制とさせていただき、会員の皆様には、全ての情報をご提供させていただいております。ご理解をお願い申し上げます。売買物件一覧はこちらをご覧下さい。こちらにも掲載されています(株式会社セレス・キャピタル)新浦安の不動産屋★セレスキャピタル（賃貸編）はこちら！浦安市(新浦安)の不動産のことなら株式会社セレス･キャピタルへ！新浦安、舞浜など浦安市の物件（賃貸・土地・新築住宅・中古住宅・マンション・投資物件）を中心に扱っている不動産会社です。売却物件も募集中です♪京成サンコーポ浦安サンコーポ浦安にお住まいの皆様へ！特典がございます。仲介手数料半額キャンペーン開催中です。UR都市再生機構の賃貸住宅(旧公団)も取り扱っています。
2008.09.01
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