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1、うまい話に乗らないこと。2、義理人情に流されないこと。3、あわてるべからず。 4、何かあったら周りに相談5、セールストークに乗せられないように、その場ですぐに決めない。6、消防署など公的立場を使った名前に押されないこと。代金をその場で支 払わない。7、自宅には上げない。 多額のお金を請求されたら怪しいぞ!br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月30日
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最近株上がってますね。もうアメリカの株価とは連動しなくなったのですかね。今日は利益確定売りの圧力が強く始まりましたが、14000ぐらいまで上がってしまうのですかね。私は月曜日に一度利益確定した後に様子を見ながら少しづく買い始めました。新聞にはいいことのほうが多く書いてあるのでしばらく上がるのかもしれません。ただ上昇が急ピッチなのでそろそ落ちる気もするのですが。悩みどころです。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月30日
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マンション・アパート投資は慎重にしたほうがいいです。住宅メーカーや不動産会社にのせられないようにしてください。彼らのいう利回りは、固定資産税や管理費・維持費が入っていないことが多いです。また、ローンの金利も一番低い金利のもので計算されています。今後景気がよくなれば金利の見直しがあり返済額がUPしていきます。ワンルームマンション投資これはローンを組んでやる場合にはあまり面白くない投資です。また、リスクも株投資より高いです。マンションの場合には、そこに入る人がい続けるかというリスクや自殺者や殺人事件、変な人が住み始める、火災などのリスク、将来売れるかどうかのリスクがあります。賃貸併用住宅これは場所によりますが、場所によってはローン返済分が賃料でまかなえれば面白いですね。ただし、やはりそこに入る人がい続けるかというリスクや自殺者や殺人事件、変な人が住み始める、火災などのリスクもあります。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月29日
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今月の日経マネーという雑誌に「投資詐欺に騙されるな」という記事が載っていました。投資をやろうとしている人はぜひ呼んでおいたほうがいいと思います。簡単に言えばそんなにおいしい話はないよ。ということです。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月28日
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旅行積立商品があるのはご存知ですか。JTBや近畿日本ツーリスト、日本旅行など旅行会社がやっている商品です。お金を毎月積み立てるタイプと一括で預けるものがあります。利息は2%弱つきますので旅行好きな方は一考してもいい商品かもしれません。普通預金よりはいいですしね。(ただし、そのお金はそこの会社の旅行にしか使えませんが。)また、リスクもあります。旅行会社が倒産した場合には、削減されてしまいます。また、使える旅行も制限があります。株をやっている人は、株で運用したほうがいいですね。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月27日
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昨日すごく上がりましたね。今日は下がっています。今後どうなるのでしょうか。今は、もっとこのまま上がるだろう思う人と利益の確定売りをしている人とが均衡しているのでしょうね。個人で毎日売買をしている人が多いような気もします。私は、昨日で今まで持っていた株の3分の2を売りました。もちろん儲かりましたけれども。残りの3分の1は置いておく予定です。急激に上がったので一度下がるような気がするので、今買い時を考えながら、様子を見ています。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月27日
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昨日住宅購入のセミナーと相談会をやってきました。よく家を買う人には次のような質問をします。「今後どのような暮らしをしたいのですか。」と。その質問にはっきりと答えられる方は少ないです。ほとんどの方は、車の購入と同じ感覚で家を考えているのではないかと思えるぐらいです。家は車と違い何回も買い替えは出来ません。皆さんは、まず自分が今後どのような暮らしをしたいのか考えるべきです。それに合わせて、戸建にしようかマンションにしようか、または間取りをどうしたらいいのか。と検討すべきなのです。また、昨日もあったのですが、57歳の親で大学生の子供二人の家族なのですが、子供の部屋について話していました。子供については考えなくていいと思うのですがね。いずれ出て行きますので。ご自身の今後をどうするのかを一番に考えるべきです。その方は、ご自身のライフプランはまだたっていませんでした。57歳ならば今後どのようなセカンドライフを送るのか。体が不自由になったら、老人ホームに行くのかそれとも自宅にずっとっ暮らしたいのかによって家の間取りも変わってきます。また、子供部屋を造らなければ、予算も安く済みます。ながなが書いてしまいましたが、とにかく楽しく暮らすためにライフプランが一番大切です。その目標が決まった後に、住宅購入などを考えていくべきです。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月26日
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今月のマネージャパンという雑誌にマーケット相関図の解説(37ページから)があります。内容はお金の流れ方が書いてあります。ぜひともこれは読んでおいたほうがいいです。お金の流れを理解して、そのことを常に気にし、そして人の心理を考えながらやると株で失敗することは少ないですよ。また、株だけではなく債券の運用や預金などにも関係します。テクニカル分析をやらなくても儲かりますよ。もちろん短期売買をやりたい人は、テクニカル分析も勉強しなくてはだめですが。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月24日
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昨日も株の売買活況でしたね。停滞していたときと違い、今後どうなるのか面白いですね。 さて、皆さんはマネー雑誌(あるじゃん、ZAI、日経マネー、マネージャパンなど)見たことありますか。これらの雑誌はいいこともいっぱい書いてあるのですが、間違い(正確に言えば広告主にメリットがあるようにに書いている)ことが多いです。簡単に言えば皆さんへニード喚起をし、金融商品を買わせようとする記事が多いです。特にあるじゃんは最近ひどいですね。やはり皆さんは自分でその記事をみて判断できるようにならないとだまされますね。私も日経新聞の日曜にある金融の特集で時々意見を求められることがあるのですが、日経新聞の意図していることと違うことを言うとかってに却下ですよね。無料で意見を言ってやっているのに失礼な話です。雑誌も広告主の商品の批評は全て却下です。皆さんはとにかくお任せではなく自己防衛していきましょう。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月22日
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今日の日経新聞に「基準地価東京23区15年ぶり上昇」「日経平均1万3000円台回復4年3ヶ月ぶり」と書いてありました。皆さんはこの記事を見てどう思いますか。もちろん景気が良くなってきているなあ。企業も調子いいし、6カ国協議も合意にいたりこれからどんどん景気が良くなるのかなあ。など考えると思います。このことだけ考えると株価は上がっていくのだろうと考えられます。ただ一方で18面に一部指標に過熱感という見出しがあり急激に上がりすぎているのでは?という記事が書いてありました。これを見ると株価は上昇するのはするが一度落ちるのでは?ということも考えられます。そこでおもうのが今株を持っているひとですぐに使うあてがない人はほっといてもいいと思います。すぐ使うあてがある人はそんなに欲をみないで一度売っていいと思います。これから買う人は、どっちにかけるかです。このままあがっていくと思えば今買ったほうがいいですし、一度下がるだろうと思う方はもう少し待って買うかです。私としては、一度来週ぐらいから、10月中旬の間で一度下がるような気がするのですが・・・?外国投資家が今買っている株をいつ売るかがポイントのような気がします。私は、今はかわずにじっと我慢しています。上がり続けたらどうしようと思いながら。持っている株の内、昨日3分の1は利益確定売りをしました。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月21日
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全国銀行協会がカード被害補償ルールを決めたようですね。今後、主に以下の点を注意しなければならないです。暗証番号は、他人に知らせない。カードを他人に渡さない。暗証番号を推測させる書類をカードとともに携行・保管しない。生年月日、自宅の住所・地番・電話番号、勤務先の電話番号、自動車などのナンバーにしない。自動車内などに放置しない、飲酒などにより注意義務を果たせなくなるような状態にならない。などうっかりしていると大損しますね。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月20日
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自動車保険に加入するときに車両保険もつけている方が多いと思います。自動車保険の中で車両保険が高いのは知っていますか。その車両保険の免責金額(保険の支払われない額)はいくらにしていますか。「0」にしていたら次回より変えましょう。免責金額を「0」にして5万ぐらいの修理費を保険で使うと損します。なぜかというと一回の事故で3等級落ちます。そうすると保険料は高くなります。もとの保険料に戻るのに3年かかります。10万円ぐらいは自分で払うようにしましょう。免責金額を10万円にすると保険料は安くなります。その分いざというときのために貯蓄しておきましょう。10万円を超えたら保険を使うようにするのがひとつの目安です。また、車がなくなっても困らない人は車両保険をつけなくてもいいと思います。お金がなければ車に乗るを我慢すればいいことですので(車が趣味の人は別ですがね)。車のローンを組んでいる人はつけておいたほうがいいでしょう。車が廃車になってもローンを払い続けるのはつらいですから。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月19日
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今回民主代表に43歳の前原氏がなりました。どんな人かわからないが、どんどんがんばって自民党と張り合い2大政党になるといいですね。今回民主党は若返りましたが、政治家も65歳までと決めるべきです。いくら若いときに頭が切れていても年にはかなわないですから。そうすると日本の政治もよくなるでしょう。国の借金を早くなくさないとまずいですね。余談ですが、今回自民党が勝って、どこまで改革できるのか楽しみです。日本の企業の株を買っている私としては改革がとまらないことを祈ります。年末にかけて株価の予想が難しいですね。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月18日
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先日、日経新聞に相談できる銀行店舗のことが書いてありました。これは行っても自分の銀行の商品を売りつけられるだけでコンサルティングではないですね。以前私も三井住友銀行のSMBCコンサルティングプラザにどんなコンサルティングをやるのか試しに行ったことがあります。住宅ローンについて聞いたのですが、自分のところの商品ばかり説明してまったくコンサルティングになっていませんでした。ついでにフラット35という商品について突っ込んで聞いたら答えられなく、本社に問い合わせしたりして結局答えられなく(その間30分待たされ)、返事が返ってきたのが3日後あきれましたね。行くのならばある程度知識武装していかないとだまされます。知識武装して興味のある商品のみ聞いてくるのはいいと思います。やはり資産運用についても自分である程度勉強しないとだめですね。お任せは絶対にだめです。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月18日
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最近日経新聞に欠陥マンションの特集が載っています。実際マンションは構造をチェックできず運不運になってしまいます。マンションは、自動車などと違って現場で人の手でやるので必ずミスがあります。(設計ミス、施工ミス、打ち合わせミスなど)それをどうつぶしていくかが、現場監督の仕事です。ただ、その現場監督も人間なので忙しいとチェックがおろそかになったりします。それを防ぐために会社の教育体制がきちんとしているかがポイントになるのですが、一般の人ではわかりません。よって欠陥マンションをつかむ確率を落とすには、施工会社がある程度の規模のところを選ぶしかありません。販売会社は関係ありません。あとは中古で買う場合には、やはり施工会社のチェックと阪神大震災が起きた後から着工しているマンションがいいでしょうね。マンションの現場見学会は、構造に関係あるところは隠してしまった後なので行く意味がありません。本当は、外壁の仕上げ前のコンクリートの仕上がり具合を見れると一番いいのですが。ちなみに戸建の場合は小さいので買主もチェックは出来ます。ハウスメーカーが今のようにきちんとチェックをするようになったのは平成6年ぐらいからですかね。それまではほとんど下請け任せでしたね。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月16日
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今日本株は、利益確定する人と強気で買う人が均衡していますね。今後そのまま上がり続けるのか、一度10月くらいに落ちるのか難しいです。外国人投資家が今どんどん日本株を買っていますがいつ利益確定するのかも考えなくては。私は来年マンションを買おうと思っているので取り合えず利益確定を少ししています。それとともに買うタイミングも見計らってもいますが。ミドルリスク、ミドルリターンでやっています。マンションを買う予定がなければハイリスク、ハイリターンを狙うのですがね。マンション買うの辞めてそうするのも手ですよね。ちょっと悩み中です。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月16日
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皆さんは、入院したら、亡くなったらというリスクに対してはある程度の準備をしていると思うのですが、一人で介護状態になった時の準備をしていますか。昨日の日経新聞に「リハビリのはずが「老人ホームに」」という見出しがありました。介護保険制度上はけがや病気で入院していた高齢者が、自宅復帰前にリハビリなどを一定期間受ける施設があります。短期入所施設です。ところがリハビリが終わっても入所し続ける人が多いみたいです(いずれ出されますが)。その理由は、一人暮らしで昼夜介護をしてくれる家族がいない。自宅で充分な介護を受けられない。とのことです。結局は、この人たちは、介護状態になったときの資金準備をしてこなかったということですよね。よっていくところがなく安い施設に居座ってしまうのでしょうね。これだと本当にリハビリが必要なひとが入所できず困ることになります。みなさんは、介護状態になっても困らない準備をしておいたほうがいいでしょう。今の状態では、今後は国には頼れません。自助努力です。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月16日
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最近よく生命保険の無料相談会の広告を見かけます。いろいろなところが主催していますね。どんなところの生命保険の相談会を選べばいいのか迷いますよね。生命保険の相談会を企画しているところは、大きく分けると生命保険会社、代理店があります。どちらがいいかというと前にも書きましたが、取り扱い保険会社が多いほうがいいに決まっています。1保険会社しか扱えないとそこの商品しか薦められません。日本は民主主義の国です。1つの会社で医療保険から死亡保険まで全ての商品が得意なことはありえません。よって多くの会社を取り扱っている代理店のほうがいいでしょう。特に下記の保険会社を全て取り扱っていればベストです。後は対応した人の知識の量、考え方、及びどれだけ親身になってくれるかによります。相談会の企画会社が取り扱っていたほうが良い保険会社アメリカンファミリーアイエヌジーアリコあんしんオリックスソニー損保ジャパン(ひまわり含む)br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月15日
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今日の新聞に「銀行が満期決定」の定期預金が広がると書いてありました。よく1%の金利5年間と書いてあるものです。5年後に市場の金利がUPしていたら期間延長になり、もし解約すると損するものです。取り扱い銀行は、新生銀行、あおぞら銀行、鳥取銀行、福島銀行、大東銀行北日本銀行、熊本ファミリー銀行、島根銀行です。この定期預金は、先日のブログでも書きましたが、銀行が預け入れ期間を決めるので今後景気が良くなると思う方は絶対に預金しないでください。損します。br>◆浦安専門ドットコム◆浦安の地域密着型コミニティサイトの。現役FP(ファイナンシャル・プランナー)と社会保険労務士が、日々の生活に為になる情報を執筆中!◆FPソリューション◆保険相談・住宅ローン相談・マネーコンサルティング・ファイナンシャルプランニングを行っているファイナンシャルプランナー(FP)が集う会社のホームページです。「All About」の新サービス「All About プロファイル」にコラムを執筆中です!All About プロファイル『ファイナンシャルプランナー 辻畑 憲男』
2005年09月14日
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