CHERRY AND THE CITY

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May 4, 2007

ギャンブラー☆

カテゴリ： Sweet home

部屋をマーケットに載せて４日目。

初日にオファーしてきたインド人（独身）男性に、部屋を売ることにしました。。
契約はお互いに弁護士を雇って、弁護士を通じて書類のやり取りを行う。

ところが。
今日、いきなり「部屋を見たい」という人が２組。
そして、明日も２組の見学申し込みが。

インド人さんとの契約を結んだ時点で「売り切れ」になるわけだが、他の人がもし、強く希望すれば、競売が始まる。
これは、私たちにとっては、すごく嬉しい。だって、部屋の値段が競りあがるんだもんね。

欲を出してもしょうがないけど、インド人さんとの契約、保留にしたくなってくる。

でも、案外「買う、買う！」と言いながら「やっぱ、や～～めた！」とか言い出すんだよな。こっちの人ってさ。

そしたら、インド人さんも他の人も逃してしまう危険性大。

う～～～ん。駆け引きやな。バクチや。

家やマンションを買うのに、そんなに抵抗なく買うんだよね。アメリカ人ってね。
あ、これイイナ～～って感じでね。

頭金10％入れて、銀行でローンさえ組めればOK。もし途中で払えなくなったら、即売却。

中古物件でも、あまり値段が下がらないから、時期によっては、買ったときよりも倍近くの値段で売れることもある。それで、残りのローン払うらしいよ。

ま、手放す理由に多いのは、税金が高すぎて払えないっていうことらしい。
住んでいる地域によって、税金はかなり違うからね。

その点、日本は家の買い替えなんてできないよね。一生モンだもんね。場合によっちゃ、次世代へ引き継いでいくしね。文化の違いだね。面白い。
それに、家の価値も、住んだらその日からどんどん下がるしね。

地震が少ないせいもあるけど、50年、60年前の家でも、内装をキレイにしてさえいれば、新築物件とそんなに値段が変わらない。

家もみんな大事に使っています。自分でペンキ塗ったり、大工仕事したりしてね。
価値をあげるわけですな。だから、簡単に家を買って、簡単に住み替えできるんだね。

そんな訳で、私たちも気軽に家を買える訳です。日本にいてたら、こんなに簡単にはいかないだろうな。夢のマイホームです。

住宅の価格はここ10年間でバカみたいにつり上がってきているそうです。

現にうちの部屋も、当初買った価格の２倍以上でマーケットに出してるしね。
アメリカ全体がそうなのか、私達の住んでいるウェストチェスター自体がバカ値上がりしてるのか、よくわかんないけど。

だから今は家が欲しくても、もう少し値下がりするまで買い控えする人が多いそうです。

でもね、考えようによっては、今が「買い」時なのかもね。

だって、値段が高すぎて売れないと、売り手は絶対に値引きする。
売りたい人、多いからね。買い手市場になってるもん。

さらに半年以上売れないと、あせってくるしね。そこが狙い目かも。値引き交渉開始です。

な～～～んて、絵に描いた餅を食おうとしてる私達ですが、うまくいくのかどうか。やり取りは英語だし。

まさにギャンブルです。

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