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桜 きれいでした！静岡市・駿府公園
こんにちは。昨日は念願の桜を見ることができました！昨日の静岡はあいにく夕方から雨になってしまい、ちょっと桜を見た程度で、お酒片手にお花見とはいきませんでしたが、きれいな桜を見ることができました。静岡は今週末ちょうど満開になりそうです。ちなみに駿府公園とは、静岡市の中心部にある公園で、昔駿府城のあったところを公園にしたものです。徳川家康ゆかりのお城だったらしいです。静岡はわりと観光地が多い県だとは思うのですが、（伊豆があったりしますしね）歴史建造物は意外と少ないと思うのです。駿府城は江戸時代中期ごろに火事によって消失してしまったそうです。もし駿府城があれば、桜と海と富士山が同時に見られるお城だっただろうに・・・とちょっと残念に思いました。私には珍しく桜と歴史に思いをはせた一日でした。
2006年03月29日
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土地の価格
まただいぶご無沙汰になってしまいすみません。先日のニュースで、全国の標準地の価格が発表されました。やはり、３大都市（東京、大阪、名古屋）の商業地は値上がりしていました。（標準地には、地域の用途により商業地、住宅地、工業地などの区分があります）東京は、住宅地も値上がりしていました。でも、地方はまだ下落が止まっていないところがほとんどでした。明らかに、都市部への集中の傾向があるようです。私がびっくりしたのが、日本で一番地価が高いのが、確か丸の内ビルで、１平米あたり２２００万ほどするそうです！！！ただただすごい・・・とため息が出たニュースでした。
2006年03月28日
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私の結構尊敬する人 その１ わかりやすく話す営業マン
私のまわりには、結構尊敬できる人がたくさんいます。（結構ってのがミソ！実際の人物は、みんなおちゃめだったり、どこかおもしろかったりするんです。）そんな人を何人か紹介したいなと思います。今日は、以前いたハウスメーカーの営業マンの話。今でもその人と交流があるのですが、話していると、いつも楽しい気分になります。そして、話がわかりやすいのです。そしてあっという間に時間が過ぎます。仕事の話でも、すごくわかりやすいのです。この間、ふとなぜだろう？？と考えました。１つ発見したのが、わかりやすい例えをしてくれること！です。例えば、○○市△△町の事を聞くと、『○○市の△△町というところは、■■市でいうと▲▲町みたいな感じだよ。閑静な住宅街で、大きな開発をかけて昭和４０年代にできた住宅街だから、今丁度建て替えが進んでいる地域だよ。』というような具合です。後の文章のようにずらずらっと特徴を言われてもなかなかピンときませんが、■■市という自分の住んでいる街に置き換えて言ってくれると、すぐに理解することができます。こんな具合でわかりづらいことを何でもわかりやすく置き換えてくれるのです。しかも、相手に合わせてわかりやすく例えてくれるのです。きっとお客さんにわかりやすく説明するために、そういう癖がついたのだと思うのです。その営業マンは成績が良かったのですが、それも一因なのかな、と思いました。不動産って難しいことがたくさんあると思うので、それをいかにお客さんにわかりやすく伝えるか、ということも大事だと思うのです。それに気づいてから、私も少しずつ真似しようと思うようになりました。でも、●●さんって芸能人でいうと・・・に似ている！！というありきたりの人の例えしかできてません。仕事でうまく活用したいなあ・・。
2006年03月23日
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イチローはやっぱりすごい！
こんにちは。更新が大変遅れてすみません。この１週間、飲み会やら何やらで、忙しい日々を送っておりましたので、更新ができませんでした。今日は休日で、久しぶりに一日ずっと家にいました。朝起きると11時・・・・！！！やばい野球がやってる！と思いすぐにテレビにくぎづけになりました。それから試合終了まで、ずっと見てしまいました。日本はほんとにすごかった！！やったーーー！と日本が勝った瞬間に叫んでしまいました。実は私、昔ソフトボールをやっていて、その影響もあり野球が大好きです。今でも年に１、２回はプロ野球を見に行きます。最近はどこの球団を応援するということはないのですが、イチローがいた頃はオリックスが好きで、神戸に行ったこともあります。たしかに今回はいろんな物議をかもした判定があったり、韓国に２度負けたりして、ピンチの連続だったと思います。でも、イチローがどんな時でも日本を引っ張っていってくれたおかげで、他の選手もモチベーションを維持できたのだと思います。昔、オリックスが好きだったのは、神戸の震災が起こったとき、イチローなどを中心として、なんとしても神戸のために優勝するぞ！！と心をひとつにして選手が戦っていたからです。そのときもイチローはすごい成績を残してチームに貢献していましたが、今回もバッティングやチームリーダーとしての役割で、大きく貢献していました。やはり、イチローはすごい精神力の持ち主で、すごい人だな、と改めて感じました。つきなみですが、今回の野球には本当に感動しました。日本やったね！！世界一！！すみません。また不動産については明日以降書きます。あまりにうれしかったもので・・・。
2006年03月21日
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お酒と私♪
今日は世間ではホワイトデーですね。私は２月１４日に会社の人に義理チョコをあげたのでお返しをいただきました。そのお返しは・・・お菓子とお酒でした。私は、大学時代から結構飲むことが好きで、朝まで飲むなんてことも結構ありました。（今はさすがに無理ですが。）しかも、けっこうなんでもいけるので、日本酒、焼酎などもよく飲みます。というわけで、前の会社でも上司とともに焼酎飲んだりしていました。ある意味まわりの人も引いていたかもしれません・・今の会社の人も、そのうわさを聞いていたらしく、（うちの社長が、私が前に勤務していたハウスメーカ出身なので、知っていたのです。）歓迎会を開いていただいたときに、盛んにすすめられました。そんなわけで、そのイメージどおりということで、社長がギャグを含めて私にお酒をくれたのでした。男性のみなさんは、お返ししましたか？？
2006年03月14日
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経済に強くなければ・・・
最近、私が感じること。それは不動産は経済を語る！ということです。なんかえらそうに書いちゃいましたが、経済と密接に関わっていることは確かだと思うのです。最近思ったのが、景気が回復してくると、不動産の上昇という話題が出てくることです。都心では、ここ最近地価が上昇している地点もかなり出てきたという話がこの前ニュースで放送していました。地方では、まだあがっているという実感がなく、都心との格差が広がっている気がしないでもない、という意見が多いような気がしますが、１０年以上も下がり続けた不動産の価格が上がっているということを聞くだけで、少しは景気も上向いているのかな、と思ったのでした。経済のことが詳しくわかるようになったら、かっこいいし、なんか得しそうですよね。相変わらずミーハーな私です。
2006年03月13日
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富士山♪
これから少しずつ静岡日記も書いていきたいと思っています。宜しくお願いします。私は静岡県のとある街に住んでいます。田舎といえば田舎ですが、お店もあり住宅地もありで、結構便利な街です。あまり自慢できるものもない街ですが、ひとつ、胸を張って自慢できるものがあります。それは・・・富士山！！です。静岡ではだいだい富士山を見ることはできると思うのですが、私の住んでいる街は本当に大きな富士山をみることができます。実際に登ったことも何度かありますが、頂上に着いたときの感動は忘れられません。これは１月に私が撮った写真です。真冬の富士山が一番きれいです。
2006年03月12日
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間取りについて私が思うこと
私は、不動産やで働いてまだ間もないので、毎日いろんなことが勉強です。でも、売買で土地を選ぶ際や、間取りに関して、自分なりの意見があります。
2006年03月11日
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デザイン
昨日のブログでパソコンの話をしましたが、私の働いている不動産やでは、物件情報などの書類もすべてパソコンで行います。物件情報というのは、土地や中古住宅などをを売るとき、賃貸物件を出すときなどに作るものです。物件の所在地や面積、その物件の用途地域、交通の便などが表になっていて、そこに入力をしていきます。あとは地図や写真などを貼り付けます。それは例えば、お客様が来店したときに、”こんな物件ありますか？”と聞かれた時に、見せる資料となります。また、不動産やさんによっては、窓ガラスや看板に貼って、通りかかった人に見えるようにしています。大体みんな同じようなフォーマットを使っているので、（もしかしたらある程度は決まっているのかな？？？変わっているものを見かけたことがそういえばないかも）どれもも似ていて、下の帯になっているところだけ違う、という感じなのです。しかし、うちの不動産やでは、物件情報をすべてカラーで出力するため、色にもこだわるのです。見やすく目にとまりやすいのは・・とか、写真の見栄えのする方向は・・とかいろいろ悪戦苦闘します。たかが資料ですが、お客様が直接目にするものだし、広告と同じ役割を果たすので、手を抜くことはできません。私は残念ながらデザインのセンスがまったくないので、いつも困っています。でも、今までで一番うまくできたかもと思った物件は、なんとすぐに決まったのです！もちろんデザインが良かったから売れたというわけではありませんが、ぱっと見も大事かも・・・と思いながら今日も物件資料を作りました。
2006年03月10日
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パソコンと私
私は仕事でよくパソコンを使います。私の席のすぐ横にあり、仕事内容もパソコンに関することが多いので、ほぼパソコンにべったりです。でも、最近パソコンとの相性がとても悪く、ほんとに困ってしまいます。少し前、私がエクセルで表を作っていたときに、急にデータが全部飛んでしまい、３ヶ月ほどこつこつ入力してきたものがパーになりました。たまたま、紙に出力してあったので、それで大丈夫ということで何とか事なきをえましたが、本当に泣きそうになりました。そして、３週間ほど前、メールを受信したときに、パソコンがフリーズし、デスクトップとメールのデータがからっぽになってしまうという大惨事が起きました。それは、いくらデスクトップにまたファイルを置いても、電源を切るとまたなくなってしまうのです。私ではどうにも手に追えず、パソコンを設置してくれた業者さんに直してもらって何とか復旧しましたが、今でも、なくなってしまったファイルの復旧をしていたりします。結局原因が何だったかも分からなかったので、また起こりえると思うと怖いのですが、バックアップを取ったり、ウイルス対策をしてみたり、備えに対しては、少しずつやるようになりました。今は何でもパソコンに頼っていて、パソコンがないと本当に仕事にならないんだな、ということを痛感しました。便利にはなったんですが、それだけ技術に追いつかなければならなくなったりして、大変になったのかもしれませんね。お願いだから、いい子にしててね・・・と最近本気で思ってしまう私でした。
2006年03月09日
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わたしの好きなもの
少し日記の更新ご無沙汰してしまいました・・・。表自己紹介では私の仕事のことについて、いろいろと書きましたが、裏自己紹介では、私の好きなもの、趣味などについていろいろかきたいと思います。私はけっこう好奇心旺盛なのか、趣味などに関しては、広く、浅く、・・・というタイプなのです。今まで挑戦して挫折したものは数知れずですが、けっこうマイペースに続いているものもあります。そのひとつが読書です。きっかけは友達と本屋さんへ行ったことでした。それまで本屋に行っても雑誌コーナーしか行かなかった私が、小説コーナーに連れて行かれ、これ読んでみなよ！と手渡されたのが山村美紗の本でした。早速家で読んでみると・・・・・これがけっこうおもしろい！小説というと、学校の国語で習った小説くらいしか思い浮かばなかった私にとって、けっこう衝撃でした。山村美紗は、女性をテーマにした推理小説をたくさん書いているので、女性にとっては感情移入しやすいのもよかったのだと思います。そんなわけで、その後は推理小説が大好きになり、山村美紗に限らず、森村誠一・内田康夫・夏樹静子など、いろいろ読んでいます。よく、２時間ドラマで放送されていて、これらの作家は人気なのですが、小説で読んでみるのもおもしろいですよ。今は特に内田康夫が好きです。内田康夫の本はどれもおもしろいですよ。
2006年03月08日
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重要事項説明書って？？
私は仕事上、契約書や重要事項説明書、という書類を作ります。きっと不動産を買ったことがある人や、この業界で働いている人以外は、契約書はわかっても、重要事項説明書ってなんだろう？？？って感じだろうと思います。重要事項説明書とは、不動産の売主、買主に発行されるもので、宅地建物取引主任者が説明をしなければならない書類のことです。具体的には、物件の所在地や権利の所在、土地・建物の構造・面積、建ぺい率・容積率のこと、接道のこと、水道やガス・電気などの設備のこと・・・・・などなど、たくさんの項目があります。（マンションや賃貸物件の場合は、またそれぞれに説明しなければならなことがあるんですが・・・・）それが、だいたいA4用紙１０枚くらいに書かれていて、ひとつずつ、説明をしていくわけです。 私の働いている不動産やでは、一応そのフォーマットがあって、パソコンで入力してお客様にお渡していますが、なんせ入力する項目が多いんです。もちろんとても重要な書類なので、何度も見直してから出力するのですが、それでも見落としてしまうのです。うちの社長も見直してくれるのですが、けっこう間違いを見つけてくれます。この前はあまりにも間違いが多かったので、どこが間違えてるか、探すのが何だかおもしろくて・・・・なんてことまで言われてしまいました。猛反省。 それだけいろいろ重要なことが書いてある書類なので、一度説明されただけではわかりづらいと思うので、不動産を買った方は、もう一度必ず目を通したほうがいいと思います。 どなたか、パソコンできちんと入力できるコツを教えてほしいものです・・・。
2006年03月05日
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自己紹介 NO．３
最近いろいろな方のブログを見させていただいているのですが、みなさんすごいですね。私もうまくできるようになりたいです。前回自己紹介で住宅メーカーに入った話をしました。私は住宅メーカーでの仕事は、けっこうやりがいがあっておもしろかったと思っています。私が配属されたのは、小さな出張所のような所だったので、受付から接客、電話、書類の作成やお金の管理、掃除、ありとあらゆることが仕事でした。そのおかげで、いろいろなことを学ぶことができたのですが、毎日が忙しく過ぎていく中で、実務に携わる仕事がしたいという思いもありました。一般職であっても、何か知識をつけたい！接客で少しでも知識があればいいかも！と思い宅建をとることを決意しました。そして取得したのですが、宅建を取るとますます実務に携わりたいという思いが強くなり、退職を決意しました。これが私が今に至るおおまかな流れです。私は不動産がおもしろい！！と思ったことでこの世界に入ったのですが、それは少し変わっているのかなとも思います。（両親にも言われたことがあります。）なぜなら、１つには両親をはじめ、親戚などを含めても不動産に関わっている人が全くいないからだと思うのです。家業を継いで不動産やをやっています、という方はけっこういらっしゃると思うし、結構まわりの影響って大きいと思うのです。あとは就職活動の時にも実感しましたが、男性が圧倒的に多い業界だということですよね。 でも、私はそれだからこそ女性にもチャンスがある！と思っています。一人暮らしのアパートを探したときに説明してくれたお姉さんに、私は周辺の施設（例えばスーパーとか）をいろいろ教えてもらいました。それは女性だから聞けたことだと思うのです。また、女性ならではの視点や仕事の仕方などもあると思いますしね。 話はちょっと変わりますが、私には妹がいます。彼女は美容師になり、東京のいわゆる”サロン”でアシスタントとして働いています。昔から髪の毛やメイクのことには興味があって、その道に進みたいと言っていたのですが、それを実現し、頑張っています。年下でありながら、夢をかなえ頑張っている姿を見て、私も頑張ろうと思えます。 ですが、同じ環境で育てられた同じ姉妹であっても、興味があるものや性格などが全くといっていいくらい違うのですから、いろんな人がいて当然だよ、なんて近頃妙に納得してしまっています。（^^;）
2006年03月03日
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昨日のつづきです。なぜ私が不動産やさんで働くことになったか NO.2
今日は昨日のつづきから・・・。私は前回、とても志の大きいことを書きましたが、最初から不動産やさんで働いたわけではありませんでした。その理由は、不動産というとまずマンションを分譲している会社を思い浮かべ、そういう会社の営業職ばかりを受けことごとく落ちたからです。個人の不動産屋さんではなかなか求人がないので、まずは分譲マンションを売るところから始めようと思ったのですが、だめでした。それは今考えるとこの人には営業能力がない、この人は体力的にきびしそうだと思われたのかな、と思います。なので、作戦を変更し、もっと広くいろいろなところを受けてみようと思い、受けたのが住宅メーカーの一般職でした。一般職ということで、どこも女の子が多くて、今までとは全く違った世界でした。（今まで受けた企業では10人中女の子は私だけ、なんていうところもあったのです。（^^;)）また、住宅展示場に足を運び、いちおう企業研究もしたのですが展示場の華やかできれいなこと！！！どこのメーカーもほんとにすばらしくて、私は目をうばわれました。そんなわけで、住宅メーカーを何社か受けていくうちに内定をもらうことができ、ある住宅メーカーに就職したのでした。そこからはまた次回・・・。
2006年03月02日
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はじめまして
こんにちは。私はちはぴあのといいます。不動産やさんで働いています。今日は私の自己紹介を兼ねてなぜ私が不動産やで働いているか・・を書きます。それは遡ること８年前・・・私は東京の大学に進学が決まり、一人暮らしをすることになりました。そのため、部屋を探しに上京して、私は唖然としました。・・・なんでこんなに家賃が高いの！？それでも部屋を決め、契約書を交わしたのですが、その時に、営業マンではなく、宅地建物取引主任者のお姉さんがいろいろ説明してくれました。初めてのことで、何が何だかわからない私でしたが、契約書のこと、敷金なども含めて最初に払う額がものすごく大きいこと、そのお姉さんがとてもえらいひとに見えたこと（もうちょっとわかりやすく説明してほしかったけど・・）などが印象に残りました。そして３年がたち、就職活動をする頃考えたことは、大学で地理を学んだので、地図を扱う仕事に就きたいこと、そして３年前の出来事でした。実は、３年間で見方が変わったことがひとつありました。それは、家賃がそんなに高くはない！ということ。もちろん東京の家賃は高いし、学生の私にとって親に負担してもらわなければやっていけないので、安いとは決していえない額でした。しかし、当時住んでいた所は駅から３分、学校から自転車で１０分のところにあり、定期代やバス代がかかりませんでした。さらに、周辺の家賃を近くの不動産やさんで見ると、もっともっと高かったのです。なので、その時営業の人がここはおすすめですよ！といっていたことは、まんざら嘘でもなかったんだな・・・と後から思ったのでした。というわけで、不動産は家賃や価格だけでは計れない価値があるということにとても興味を持ち、不動産業界で働きたい！という気持ちが芽生えたのです。少々長くなりましたが、それが私の不動産やさんで働くきっかけになったことです。ただし、卒業後すぐに不動産やさんに就職したわけではありませんでした。そのお話は次回へ・・・。
2006年03月01日
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