2003年07月12日
カテゴリ： カテゴリ未分類
東京の賃貸住宅を契約した場合、通常２年更新となっており、この期間が過ぎても住み続ける場合、更新料なるものが(通常家賃の１ヶ月から２か月分)が、必要となってくるそうです。
これって、出て行ってと言わんばかりですよね？！おかしいですよね？
この善良な借主が出て行ってしまって、代わりに、家賃を滞納するような人が入ってきたら、どうするんでしょうね？
もしかしたら、部屋が空きになってしまって家賃収入が途絶えるかもしれないのに・・・
それでもいいんでしょうか？？？ものすごく謎ですね。この更新料って・・・
多分、関西にはそういう制度はないように思うのですが・・・
その代わり、最初の契約時に保証料と言われる預託金(？)のようなものが必要となってきます。
通常の３ＬＤＫのマンションを契約した場合、８０～１００万円くらい必要です。
返って来ないんですよ！！！こんな事が許されていいのでしょうか？？？？
私も最初の住居は、よくこの辺りの事情を知らなくて、しっかり取られました。
私は、２～３年で引っ越したので、月々の家賃に３～５万円上乗せするようなものですよね？！
一度、この訳の分からない(？！)敷引きを取られて、お利巧になった私は、次回は「敷引き実費」という物件を選んで契約しました。
我が家は、誰もタバコを吸わないし、綺麗に使うので、２年や３年住んでもまっさらといっても過言ではないくらい綺麗なんですよね。
私は、しっかり勉強しました。
引越しの連絡の際、管理会社から約３０万円の敷引きの話があったときに、言いました。
「敷引きって実費ですよね？契約書に書かれている現状回復って通常の使用における傷みは大家さんが修繕するはずですよね？借主である私達が負担すべきものじゃないですよね？法的にこの解釈で間違ってないはずです」とね。
「えっと・・・でも、最近、引越しを扱った一人暮らしのＯＬさんで、綺麗に使っていただいていた人でもクロスの張替えやなんかで２０万円くらい敷引きさせていただきましたけど・・・」と、お馬鹿な管理会社の人はおっしゃいました。
私は他人のことを聞いているんじゃありません。それは、そのＯＬさんが、原状回復の解釈を勘違いなさっているのに付け込んで、大家さんが借主に無用な負担を強いたというだけの話です。
結果、きちんとあちらにも専門家(法律のね)がいらしたようで、何の問題も無く、こちらの意向が通りました。
こういった知って得する、あるいは知らないと損する身近な法律って結構たくさんあるそうですよ。
私は専門が法律じゃなかったのですが、勉強してみると楽しそうですよね？法律って・・・
こんな風に日頃から思っていた私に、「最近、法科大学院が３０代の女性に人気です」と、言う新聞記事が飛び込んできました。
何とこの法科大学院、卒業した人の７～８割が司法試験に合格することを目指しているそうじゃありませんか？！
「えっ！それって入ってしまいさえすれば、司法試験に合格できるの？」って単純な人は思いますよね？
早速、夫に「ねぇ、あやも来年から小学校に行くようになって私にも時間が出来るし、私、この法科大学院に行きたいなぁ。ま、私の場合、大学の専門が経済だから２年じゃなくて３年行かないと駄目らしいんだけどね・・・」と、言ってみました。
日頃から消費活動が大好きな夫ですが、年間２００万円の授業料と言ったら、乗り気じゃなかったです。
「う～ん、大学院に合格するまでの予備校代と授業料、教材費、交通費その他諸々で下手したら１０００万円近く掛かってこない？ちりには、無理と違うか？」だそうです。
「でも、７割の合格率を目指すって書いてあるよ～。この辺りに大学なんかたくさんあるしぃ～。また具体的に調べてみようよ」と、思いついたらやってみよ！の私は、すごく乗り気でした。気分は、再び大学生ですね(笑)
しかし、今日、バイトで一緒になった早稲田の子(彼は早稲田の法学部で司法試験を目指している)に聞いたら「法科大学院ってどこの大学にも認可が下りる訳じゃないみたいですよ。うちは、すぐに下りたみたいですけど」と、言われてしまいました。
あら？そうなの・・・この７割の合格率って予めかなり厳選された人だけが対象になるのね・・・
やっぱり世の中そんなに甘くは無いんですね・・・私ったら、思わず司法試験の合格通知までお金で買える世の中になったのか(失礼)と思っちゃいました。
これって、出て行ってと言わんばかりですよね？！おかしいですよね？
この善良な借主が出て行ってしまって、代わりに、家賃を滞納するような人が入ってきたら、どうするんでしょうね？
もしかしたら、部屋が空きになってしまって家賃収入が途絶えるかもしれないのに・・・
それでもいいんでしょうか？？？ものすごく謎ですね。この更新料って・・・
多分、関西にはそういう制度はないように思うのですが・・・
その代わり、最初の契約時に保証料と言われる預託金(？)のようなものが必要となってきます。
通常の３ＬＤＫのマンションを契約した場合、８０～１００万円くらい必要です。
返って来ないんですよ！！！こんな事が許されていいのでしょうか？？？？
私も最初の住居は、よくこの辺りの事情を知らなくて、しっかり取られました。
私は、２～３年で引っ越したので、月々の家賃に３～５万円上乗せするようなものですよね？！
一度、この訳の分からない(？！)敷引きを取られて、お利巧になった私は、次回は「敷引き実費」という物件を選んで契約しました。
我が家は、誰もタバコを吸わないし、綺麗に使うので、２年や３年住んでもまっさらといっても過言ではないくらい綺麗なんですよね。
私は、しっかり勉強しました。
引越しの連絡の際、管理会社から約３０万円の敷引きの話があったときに、言いました。
「敷引きって実費ですよね？契約書に書かれている現状回復って通常の使用における傷みは大家さんが修繕するはずですよね？借主である私達が負担すべきものじゃないですよね？法的にこの解釈で間違ってないはずです」とね。
「えっと・・・でも、最近、引越しを扱った一人暮らしのＯＬさんで、綺麗に使っていただいていた人でもクロスの張替えやなんかで２０万円くらい敷引きさせていただきましたけど・・・」と、お馬鹿な管理会社の人はおっしゃいました。
私は他人のことを聞いているんじゃありません。それは、そのＯＬさんが、原状回復の解釈を勘違いなさっているのに付け込んで、大家さんが借主に無用な負担を強いたというだけの話です。
結果、きちんとあちらにも専門家(法律のね)がいらしたようで、何の問題も無く、こちらの意向が通りました。
こういった知って得する、あるいは知らないと損する身近な法律って結構たくさんあるそうですよ。
私は専門が法律じゃなかったのですが、勉強してみると楽しそうですよね？法律って・・・
こんな風に日頃から思っていた私に、「最近、法科大学院が３０代の女性に人気です」と、言う新聞記事が飛び込んできました。
何とこの法科大学院、卒業した人の７～８割が司法試験に合格することを目指しているそうじゃありませんか？！
「えっ！それって入ってしまいさえすれば、司法試験に合格できるの？」って単純な人は思いますよね？
早速、夫に「ねぇ、あやも来年から小学校に行くようになって私にも時間が出来るし、私、この法科大学院に行きたいなぁ。ま、私の場合、大学の専門が経済だから２年じゃなくて３年行かないと駄目らしいんだけどね・・・」と、言ってみました。
日頃から消費活動が大好きな夫ですが、年間２００万円の授業料と言ったら、乗り気じゃなかったです。
「う～ん、大学院に合格するまでの予備校代と授業料、教材費、交通費その他諸々で下手したら１０００万円近く掛かってこない？ちりには、無理と違うか？」だそうです。
「でも、７割の合格率を目指すって書いてあるよ～。この辺りに大学なんかたくさんあるしぃ～。また具体的に調べてみようよ」と、思いついたらやってみよ！の私は、すごく乗り気でした。気分は、再び大学生ですね(笑)
しかし、今日、バイトで一緒になった早稲田の子(彼は早稲田の法学部で司法試験を目指している)に聞いたら「法科大学院ってどこの大学にも認可が下りる訳じゃないみたいですよ。うちは、すぐに下りたみたいですけど」と、言われてしまいました。
あら？そうなの・・・この７割の合格率って予めかなり厳選された人だけが対象になるのね・・・
やっぱり世の中そんなに甘くは無いんですね・・・私ったら、思わず司法試験の合格通知までお金で買える世の中になったのか(失礼)と思っちゃいました。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2003年07月12日 22時59分37秒
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
PR
キーワードサーチ
▼キーワード検索
ちりっち
文章を書くのが好きで日常の些細な出来事を綴ってみました。ちりのさみだれ文です。子育て奮闘中なので、子供のこと中心になると思いますが、よかったら、見てください。
まだ登録されていません
コメント新着
© Rakuten Group, Inc.
