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2010年01月14日

土地探し　続き　その２

カテゴリ：おうち作り　－土地探し－

土地探しの続きです。

今回はネットで問い合わせをした不動産屋さんとのアポが入りました。
予算に見合った土地をいくつか用意してくれるというのでちょっと期待

不動産業界に数十年というベテランちっくな営業さんでした。
こちらの希望を伝えたところ、予算に見合う土地をいくつか紹介はしてくれましたが、営業さんいわく、土地の値段というのはやはり価値に見合っっているとのこと。
ネットや紙面だけではわからないので、必ず現地を見に行くこと！
だそうです。

「あら、この土地、お安いのね」

実際に売りに出てる土地を例にして教えてくれました。
駅徒歩１５分くらいで７０坪くらいで１３００万円の土地。
「この辺では安いですが、実は裏に墓地があるんです。紙面には出てないですからね、こういう情報は・・・」だそうです。

あとは、良い土地だけがポロっと出てくるケースは少ないとのこと。特にうちの希望でもある駅近の土地は通常、売りに出されるときに大手の開発業者がまとめて買ってしまうケースがほとんどだそうです。そして建売住宅として売ってしまう

それから都内まで１時間以内で行ける距離っていう希望に関しては、今は私鉄沿いに住んでいるのですが、ＪＲ沿いのほうが乗り換え無しで都内に行けるのでそちらの方も探してみては？というアドバイス。

なるほど～～～。
色々と勉強になりました

確かにＪＲ沿いだと乗り換え無しで都内に出れるし、いいかも～～～。

普通おうちを買うときは「一生に一度のお買い物」って感じなのかもしれませんが、うちの場合はずっと今の土地にいる確率が低いので将来的に売ったり貸したりする可能性があります。
その時のことを考えて駅近くの土地を探しているのですが、ＪＲ沿いのほうがいいかもしれませんね。

ちょっと範囲を広げて検討しなおすことに。

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