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代Qの哲人
世界株式保有約800銘柄、ほとんど趣味ですが銘柄の生態を分析しながら気付いた事を書いて行きます。
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Nov 19, 2011
カテゴリ： カテゴリ未分類
誤解して若者が億万長者のパスポートをまだ実行するとまずいので念の為に買いておくが、もう日本の不動産は必要な物だけだ。私のポートフォリオでは自宅を入れても日本の不動産は３０％以下だ。そして更に１０％減らす予定だ。これが、ホームバイアス削減に取り組んでいる私の姿だ。
ここまで物件価格が安くなると何度もいうように１０年分の家賃で中古は買える。だから、自宅は安くて価値のあるのを買うのが良い。ただ、間違ってもその内スラムになりそうなのは駄目だ。おそらく、これから日本にもスラムのような団地は出て来て、米国のホワイトフライトのような事は起こるだろう。まあ余談だが、そういう団地に既に住んでいる中年以上は売れる内に逃げるのだろう。駐車場の車上荒らしが増える等のシグナルを見逃さない事だ。もちろん、逃げる先は葉山のようなブランド地が良いに決まっているが、予算が折り合わないと始まらないが。
若者には数十年という時間が有る。１９８０年から２０年でHPやモトローラさえも１００倍になったと記憶しているが、１００万円が１億円だ。確率を考慮したら期待収益は新興国株が一番高いだろう。これは何度も言って来たのでこれ以上言わないが、ハイボラティリティに耐えて、持ち続ける事だ。
まあなんだかんだ言っても最終的には運だ。そして、パンツをはいた猿のもっともらしい話に乗らない事だ。タレブさんが言われるように頭の悪い投資家向けの講演会というのは本当にどうしようもない。講演する位なら自分で稼げば良い。話を聞くのは実際に成功した人からだけにした方が良い。ただそれも実際にはまぐれがあって話半分だから、自分でよく考える事だ。
ここまで物件価格が安くなると何度もいうように１０年分の家賃で中古は買える。だから、自宅は安くて価値のあるのを買うのが良い。ただ、間違ってもその内スラムになりそうなのは駄目だ。おそらく、これから日本にもスラムのような団地は出て来て、米国のホワイトフライトのような事は起こるだろう。まあ余談だが、そういう団地に既に住んでいる中年以上は売れる内に逃げるのだろう。駐車場の車上荒らしが増える等のシグナルを見逃さない事だ。もちろん、逃げる先は葉山のようなブランド地が良いに決まっているが、予算が折り合わないと始まらないが。
若者には数十年という時間が有る。１９８０年から２０年でHPやモトローラさえも１００倍になったと記憶しているが、１００万円が１億円だ。確率を考慮したら期待収益は新興国株が一番高いだろう。これは何度も言って来たのでこれ以上言わないが、ハイボラティリティに耐えて、持ち続ける事だ。
まあなんだかんだ言っても最終的には運だ。そして、パンツをはいた猿のもっともらしい話に乗らない事だ。タレブさんが言われるように頭の悪い投資家向けの講演会というのは本当にどうしようもない。講演する位なら自分で稼げば良い。話を聞くのは実際に成功した人からだけにした方が良い。ただそれも実際にはまぐれがあって話半分だから、自分でよく考える事だ。
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