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2009年04月02日
カテゴリ： プライベート
先日のエアコンの見積もりが来ました(^-^)
思っていたより安いです♪ 業務用３馬力天井埋め込み式、取り付け撤去処分代込みで２８万円。もっと安い業者を知っている方は是非教えて下さいませ。宜しくお願いします=^-^=
業務用って高いと思ってたんですが、馬力で比べると家電量販店で売っているエアコンとあまり変わらないかな～って思いました。２０帖リビングタイプだと、２．３馬力で２０万以上する場合が多いですが、業務用だと１２万しないぐらいです。動力じゃない２００Ｖタイプもあるので今後、家庭用エアコンも業務用でも検討してみようと思います。(*^o^*)
最近人気の競売
実は私も気になってるのでちょくちょく見ています。
実際に入札した事はありませんが、 凄く気になっていた物件 は裁判所に幾らで誰が落札したのか（個人か業者かはネットには掲載されないので）確認しに裁判所へ結果だけ見に行ったりもします。その後、賃貸で出てくるのか？売買なら幾らの利益をのせてるのか？非常に参考になります。殆どは業者さんが改装して転売しているようですね。
テナントビルの場合は複数の占有者がいますので、落札後明け渡しを対抗出来る場合と？対抗出来ない場合？占有者との賃貸関係が気になっていました。
バブル崩壊後、不良債権の処理を円滑に進めるために短期賃貸借保護制度の廃止の法律が制定
また占有者に明け渡しを請求しない場合は 任意売却と同様に、当然に抵当権登記後の賃貸借が排除できることにはならず、敷金返還請求権も当然に排除されるわけではない。
保証金等は引き継ぐ義務があるので その金額を考えて入札しなければなりません。
宅建の勉強の時に調べた様な気がしますが、詳しい事はやっぱり専門家に聞かないとダメでしょうね～(^_^;)
資金もないのでテナントビルなんて入札はしないでしょが、最近とても気になるので自分の知識の為に勉強しておこうと思います。
それと 私事で不動産投資とは全く関係ないのですが、
年末には ママ投資家 デビューです(*^o^*)
ミレニアム（2000年）に結婚してから、子供がいなくても夫婦2人とにゃんず2匹で十分幸せでしたから半分諦めていたのです。でもやっぱり嬉しいですね～(*^。^*)～♪
暫くはアルコール禁止ですので、投資家さんとはお酒抜きの交流会でお会いしたいと思います。
思っていたより安いです♪ 業務用３馬力天井埋め込み式、取り付け撤去処分代込みで２８万円。もっと安い業者を知っている方は是非教えて下さいませ。宜しくお願いします=^-^=
業務用って高いと思ってたんですが、馬力で比べると家電量販店で売っているエアコンとあまり変わらないかな～って思いました。２０帖リビングタイプだと、２．３馬力で２０万以上する場合が多いですが、業務用だと１２万しないぐらいです。動力じゃない２００Ｖタイプもあるので今後、家庭用エアコンも業務用でも検討してみようと思います。(*^o^*)
最近人気の競売
実は私も気になってるのでちょくちょく見ています。実際に入札した事はありませんが、 凄く気になっていた物件 は裁判所に幾らで誰が落札したのか（個人か業者かはネットには掲載されないので）確認しに裁判所へ結果だけ見に行ったりもします。その後、賃貸で出てくるのか？売買なら幾らの利益をのせてるのか？非常に参考になります。殆どは業者さんが改装して転売しているようですね。
テナントビルの場合は複数の占有者がいますので、落札後明け渡しを対抗出来る場合と？対抗出来ない場合？占有者との賃貸関係が気になっていました。
バブル崩壊後、不良債権の処理を円滑に進めるために短期賃貸借保護制度の廃止の法律が制定
また占有者に明け渡しを請求しない場合は 任意売却と同様に、当然に抵当権登記後の賃貸借が排除できることにはならず、敷金返還請求権も当然に排除されるわけではない。
保証金等は引き継ぐ義務があるので その金額を考えて入札しなければなりません。
宅建の勉強の時に調べた様な気がしますが、詳しい事はやっぱり専門家に聞かないとダメでしょうね～(^_^;)
資金もないのでテナントビルなんて入札はしないでしょが、最近とても気になるので自分の知識の為に勉強しておこうと思います。
それと 私事で不動産投資とは全く関係ないのですが、
年末には ママ投資家 デビューです(*^o^*)
ミレニアム（2000年）に結婚してから、子供がいなくても夫婦2人とにゃんず2匹で十分幸せでしたから半分諦めていたのです。でもやっぱり嬉しいですね～(*^。^*)～♪
暫くはアルコール禁止ですので、投資家さんとはお酒抜きの交流会でお会いしたいと思います。
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おめでとうございます♪
キャンベル★
さん
それはおめでとうございます☆
まだまだ大事なときなのであまり無理をなさらずに＾＾
元気なお子さんを産んで、ママになってもバリバリ活躍してください！
(2009年04月02日 20時39分09秒)
まだまだ大事なときなのであまり無理をなさらずに＾＾
元気なお子さんを産んで、ママになってもバリバリ活躍してください！
(2009年04月02日 20時39分09秒)
Re:おめでとうございます♪(04/02)
にゃんこママ1231
さん
キャンベル★さん ありがとうございます。
本当奇遇ですね 私もキャンベルさんに書き込みしたばかりでした（笑）まだ初期なので人並み以上に健康ですが体調には気をつけたいと思います。先輩ママさんとして色々アドバイスお願い致します=^-^=
(2009年04月02日 20時45分13秒)
本当奇遇ですね 私もキャンベルさんに書き込みしたばかりでした（笑）まだ初期なので人並み以上に健康ですが体調には気をつけたいと思います。先輩ママさんとして色々アドバイスお願い致します=^-^=
(2009年04月02日 20時45分13秒)
若旦那の奥様です（*^_^*）
若旦那＆奥様
さん
おめでとう御座います。
エルフィン♪
さん
おめでとう御座います。
エルフィン♪
さん
ママ投資家、おめでとう
隠密投資家 さん
Re:エアコン見積もり、テナントビル競売落札の場合＆ママ投資家デビュー(04/02)
チンチロリン7
さん
おめでとうございます。
しばらくはアルコール禁止ですね。
ちなみにうちの嫁、一人目のときはかしこくしてましたが、二人目のときは産む前日までチューハイを飲んでいました。（笑）
決してまねをしないようにしてください。
二人目も天真爛漫に育っております。 (2009年04月02日 23時38分37秒)
しばらくはアルコール禁止ですね。
ちなみにうちの嫁、一人目のときはかしこくしてましたが、二人目のときは産む前日までチューハイを飲んでいました。（笑）
決してまねをしないようにしてください。
二人目も天真爛漫に育っております。 (2009年04月02日 23時38分37秒)
Re:エアコン見積もり、テナントビル競売落札の場合＆ママ投資家デビュー
りょう さん
おくればせながら
ねむdododo
さん
ママデビューばんざい^^/
rubier☆
さん
Re:若旦那の奥様です（*^_^*）(04/02)
にゃんこママ1231
さん
Re:おめでとう御座います。(04/02)
にゃんこママ1231
さん
エルフィン♪さん ありがとうございます。
今から第1子ですが、残念ながら若くないので高齢出産に入っているようです。しかしジムの体力測定では20歳の体力だと言われていて体力年齢はかなり若いです(*^o^*)
無理なく頑張りたいと思います♪=^-^=
(2009年04月03日 12時42分51秒)
今から第1子ですが、残念ながら若くないので高齢出産に入っているようです。しかしジムの体力測定では20歳の体力だと言われていて体力年齢はかなり若いです(*^o^*)
無理なく頑張りたいと思います♪=^-^=
(2009年04月03日 12時42分51秒)
Re:ママ投資家、おめでとう(04/02)
にゃんこママ1231
さん
隠密投資家さん ありがとうございます♪
ミレニアム婚うちと同じですね～(*^o^*)
最近購入した竹に入った焼酎まだ殆ど飲んでないのでお会いする時隠密さん用に持って行きます。
(2009年04月03日 12時44分24秒)
ミレニアム婚うちと同じですね～(*^o^*)
最近購入した竹に入った焼酎まだ殆ど飲んでないのでお会いする時隠密さん用に持って行きます。
(2009年04月03日 12時44分24秒)
Re[1]:エアコン見積もり、テナントビル競売落札の場合＆ママ投資家デビュー(04/02)
にゃんこママ1231
さん
チンチロリン7さん ありがとうございます。
前日まで奥様飲んでたのですか～？私タバコは吸わないのですがお酒は好きなのでね～(^_^;)殆ど焼酎＆ワインなので産後まで置いておくか封を開けたのは友人に持って行きます（笑）
奥様のマネはしないように気を付けます(*^o^*)
(2009年04月03日 12時48分21秒)
前日まで奥様飲んでたのですか～？私タバコは吸わないのですがお酒は好きなのでね～(^_^;)殆ど焼酎＆ワインなので産後まで置いておくか封を開けたのは友人に持って行きます（笑）
奥様のマネはしないように気を付けます(*^o^*)
(2009年04月03日 12時48分21秒)
Re:おくればせながら(04/02)
にゃんこママ1231
さん
ねむdododoさん ありがとうございます(^-^)
頑張って2人目作って下さい（笑）
いつも夫婦2人の方が楽しいと言っていた主人が、妊娠確認後「本当は自分の子供が欲しかった」と涙しました。今から凄く楽しみです(*^o^*)
(2009年04月03日 13時02分59秒)
頑張って2人目作って下さい（笑）
いつも夫婦2人の方が楽しいと言っていた主人が、妊娠確認後「本当は自分の子供が欲しかった」と涙しました。今から凄く楽しみです(*^o^*)
(2009年04月03日 13時02分59秒)
Re[1]:エアコン見積もり、テナントビル競売落札の場合＆ママ投資家デビュー(04/02)
にゃんこママ1231
さん
りょうさん ありがとうございます。
今後、リフォームは指図担当になります♪（笑）
病院の先生に 最初普段通りの生活で良いとですよって言われたのですが、普段の運動量を説明するとヤメテ下さいと注意されました（笑）
(2009年04月03日 13時05分22秒)
今後、リフォームは指図担当になります♪（笑）
病院の先生に 最初普段通りの生活で良いとですよって言われたのですが、普段の運動量を説明するとヤメテ下さいと注意されました（笑）
(2009年04月03日 13時05分22秒)
Re:ママデビューばんざい^^/(04/02)
にゃんこママ1231
さん
rubier☆さん ありがとうございます(^-^)
この前会ったと時にも言ってたんですが、水曜日に袋の確認が出来ました。じっとしてるのが嫌なのでウロウロして怒られます(^_^;)
明日楽しみにしてますね～♪
(2009年04月03日 13時07分45秒)
この前会ったと時にも言ってたんですが、水曜日に袋の確認が出来ました。じっとしてるのが嫌なのでウロウロして怒られます(^_^;)
明日楽しみにしてますね～♪
(2009年04月03日 13時07分45秒)
おめでとうございます
水戸大家 さん
初コメントでなんですが、ご懐妊おめでとうございます。
うちはにゃんが１と息子が１おります。
（もちろん嫁も１です^^）
それと競売ですが、私も過去に３回入札して３回ともダメでした。
今年こそは落札したいです^^ (2009年04月03日 18時30分45秒)
うちはにゃんが１と息子が１おります。
（もちろん嫁も１です^^）
それと競売ですが、私も過去に３回入札して３回ともダメでした。
今年こそは落札したいです^^ (2009年04月03日 18時30分45秒)
Re:おめでとうございます(04/02)
にゃんこママ1231
さん
水戸大家さん ご訪問ありがとうございます。
宜しくお願いします=^-^=
競売まだ入札した事はありません。いつも金額は予想してアタリ、ハズレは見ています。結構良い線行きますけどね♪うちもにゃんこ姉妹２と去年まではわんこ1の旦那1です。にゃんこ可愛いです=^-^=♪ (2009年04月04日 19時14分22秒)
宜しくお願いします=^-^=
競売まだ入札した事はありません。いつも金額は予想してアタリ、ハズレは見ています。結構良い線行きますけどね♪うちもにゃんこ姉妹２と去年まではわんこ1の旦那1です。にゃんこ可愛いです=^-^=♪ (2009年04月04日 19時14分22秒)
おめでとうございます♪
3時のpapa
さん
Re:おめでとうございます♪(04/02)
にゃんこママ1231
さん
3時のpapaさん ありがとうございます=^-^=
3時のpapaさんのお子さん可愛いですよね～(*^o^*) 4人目チャレンジして欲しいな～（笑）ありがとうございます。
(2009年04月05日 10時27分29秒)
3時のpapaさんのお子さん可愛いですよね～(*^o^*) 4人目チャレンジして欲しいな～（笑）ありがとうございます。
(2009年04月05日 10時27分29秒)
おめでとうございます☆
恵比寿のI さん
アルコールも夜中の模様替えも、それからハードな走りこみもしばらく我慢ですネ。大きな幸せに触れて僕も嬉しく思います♪本当に良かったですネ！
(2009年04月05日 22時59分57秒)
Re:おめでとうございます☆(04/02)
にゃんこママ1231
さん
恵比寿のIさん ありがとうございます(^-^)
お酒は我慢出来ますが、運動が出来ないのが大変辛くって体がなまってしまいました(T^T) 今年の夏にはアクアスロンのレースに参加予定でしたのでね。でもそれよりも嬉しい事がまってますからね（笑）
(2009年04月06日 10時46分22秒)
お酒は我慢出来ますが、運動が出来ないのが大変辛くって体がなまってしまいました(T^T) 今年の夏にはアクアスロンのレースに参加予定でしたのでね。でもそれよりも嬉しい事がまってますからね（笑）
(2009年04月06日 10時46分22秒)
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