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2009年05月10日

ＧＷの過ごし方(^-^)客付け方法。

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カテゴリ：プライベート

BLOGの更新を暫くサボってしまいました。　実は　ここ数日寝込んでいました(^_^;)

皆様はGW　どの様に過ごしましたでしょうか？

私は、前半は仕事と読書、後半はＤＶＤ鑑賞とＢＢＱに行きました(*^o^*)

ＢＢＱと言っても炭だと面倒なので(^_^;)　カセットコンロを3つ持って行ったので用意は超簡単です(^-^)

久々に外で1日中遊んだので　疲れてＧＷ後半は熱が出てしまい寝てました。(^_^;)

薬も飲めないし、食べ過ぎで増えた体重が1日で2ｋｇ以上も減ってしまいました。病院でも妊娠初期には体重を増やさないように言われていたので、結果的には良かったです(^-^)

一緒にＢＢＱに行った友人が、「最近収益物件に興味があるの～」とリスクの事や融資の事など色々と聞いてきたので「お～(*^o^*)分かる事は何でも聞いて～」と喜んで話していたら、隣のご主人は　猛反対で「素人が手を出しては行けない」と空きが出た場合の話をずっとしていました。(^_^;)　

昔からの友人で投資に興味があり実際にしているのは　私ともう1人だけです。

水戸大家さんのBLOGで紹介されていました　ワルが教える不動産シリーズをＧＷに読みました(^-^)

大阪の業者さんが書かれた本でまあまあ面白かったです。

本の中に、テナントビルは中級者が、雑居ビルは建築の事が分かっているプロが、ソシアルは利回りは良いが、難しい物件なので　プロ中のプロしか手を出しては行けないと言う様な事が書かれていました。

プロ中のプロって？ビックリしました～（＠＠；）　

確かに融資は難しいし、景気に左右されやすいけど、そこまでじゃなくても良いように思いますけどね～(^_^;)　

物件購入前にこの本を読んだら、ソシアル購入を迷ったかも知れませんね（笑）

先日、あるソシアルオーナーさんが　テナントの空室が決まらないので　ママさんを雇って自分でお店を開店したと聞きました。

この場合　客を呼べる良いママさんを雇えるかどうかに　よりそうですよね～(^_^;)

今はバイトでもお客さんを呼べる子じゃないと必要ないとも聞きますし…　難しいですね。

入居付けも　今までと違う動きも考えなくては行けないな～と思っています。

現状、階段で3階の部屋だと安いだけではなかなか決まりません(^_^;)

不景気ですが、ワンコインBARや300円BARなんか結構流行っていますし、北新地でもスタンディングーBARのお店が結構あります。　不景気でも安ければやっぱり飲みに行きたいのかな？

うちのパパさんはお酒はそんなに飲まないので「分からん」って言ってますね（笑）

考えている事は　時間を作って順番に試して行こうと思っています(^-^)

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