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2009年06月05日

今日のお昼は牛丼＆大手の不動産屋さんも無知・・・

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カテゴリ：不動産

本日のお昼は　「まいどおおきに食堂」で　牛丼です(*^o^*)

牛丼.gif

この牛丼、量も多くて具に牛蒡や糸こんにゃくが入っていてすき焼き風でとても美味しい♪

しかもこのボリュームで　 280円なんです（＠＠；）

店で食べるので　お茶と紅しょうがは無料ですし、時間が無くてお腹が空いている時には最高です(^-^)　最近は　吉野屋やすき屋の牛丼より　気に入っています。

「物件探しの結果」　

先日　○友不動産さんに紹介してもらった物件、安いのですが簡易水洗（ポットン）なんです。

担当者さんから事前にもらった資料には何も書いてなくて、私は生まれた時から実家は公共下水だったので　大阪で駅近物件だともう公共下水なんだとばかり思ってて　トイレの確認は需要ポイントではなかったんです。

安い物件ですが、浄化槽でもないのでそこが引っかかります(^_^;)

公共下水は前の道路まで来ていないとの事で　いつ頃になるか役所に確認に行くとH23年までは予定無し…

担当者さんは　浄化槽の設置をすれば問題ないのでその分値段交渉しますとの事…

なんかイマイチ信用出来ないので、浄化槽の設置業者に見積もり依頼を兼ねて調べてもらいました。

現在は合併浄化槽が決まりなので　ギリギリ入るかもしれないが、深く掘らないといけないので家が傾くかも？責任は持てないので工事は出来ませんとの回答でした。

それなのに　不動産屋さんは　「問題なく出来ます。」と言いますヽ(`Д´)ノ

昔に個別浄化槽を入れてくれていたら、入ったでしょうが現在は無理ですし、いつ頃来るか分からない公共下水の工事を待つ意外、簡易水洗のままでは　ちょっと話が違います。

大手なのに　全く家の事分かってない…不動産屋さんの中には住宅を扱うのに建物の事を分かってない人が本当に多いです。

不動産屋さんの手数料が高いのは　大きな買い物なので需要事項説明書と相違があった場合、全ての責任が不動産業者さんの責任になります。

なのでそれぐらい大きな責任を背負っている覚悟で　重要事項説明書は調べて作成してもらいたいし、お客さんの質問にも曖昧な回答はやめて欲しいですね。

前にも再建築可能物件なのに　ローン不可物件が有り、ローン不可理由が「地積測量図を測りなおして作成しないとダメなのですが面倒なので」と　イマイチ納得行かない理由でした。気になるので　自分で測量図に載っている　30年前に担当された土地家屋調査士さんに聞きに行った事がありあす。イレギュラーな物件の場合は30年前の仕事でも記憶に残っているようで　経緯を詳しく説明してもらいました。

　　「ペンキ塗り(^-^)」

最近　ツワリも治まって来たので、模様替えも兼ねて家の家具などをペイントしようと思い、ペンキを　購入しました=^-^=

今一番　お気に入りのペンキはオーストラリアのポーターズペイントです。

少し値段が高いので　家具やアクセントの壁などに使っています。

ペンキ.gif