PR
サイド自由欄
相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
ブログリンク
近藤利一さん
狼旅団さん
必殺大家人さん
チェリーのコスプレ屋さん
メールはこちらへ
メールフォーム
youtube建築の歴史入…
ミカオ建築館さん
9月19日 世の中は今… さくら1013さん
車中泊を快適に過ご… イヌビワさん
送金完了 ヒロシ夫妻さん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
不動産経営 勉強記 … GOHMAさん
キートスファミリー… キートスファミリーさん
３代目大家の家元日… 大シマさん
ドラゴンシャイの一日 ドラゴンシャイさん
北の大地発～大家さ… 大家ネットさん
9月19日 世の中は今… さくら1013さん
車中泊を快適に過ご… イヌビワさん
送金完了 ヒロシ夫妻さん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
不動産経営 勉強記 … GOHMAさん
キートスファミリー… キートスファミリーさん
３代目大家の家元日… 大シマさん
ドラゴンシャイの一日 ドラゴンシャイさん
北の大地発～大家さ… 大家ネットさん
コメント新着
2026.10
2026.09
2026.08
2026.07
2026.06
2026.09
2026.08
2026.07
2026.06
2026.05
2026.04
2026.03
2026.02
2026.01
2026.04
2026.03
2026.02
2026.01
2007.10.18
カテゴリ： 不動産投資を学ぶ
相良利満（さらり・みつる）です。
不動産投資の宝箱！→ 人気blogランキング
北海道神宮で「判官さま」を頂いている頃、自宅に吉川英一氏の「 利回り１５％新築アパートセミナー 」ＤＶＤが届いていました。
まずは、冊子をパラパラめくると、利回り１５％の秘訣である、建築コストの削減方法が目に留まりました。「土地を安く仕入れて安く建てる」ことが基本ですが、極限の利回りを得るためのコスト削減方法が紹介されています。如何に簡略化するかがポイントのようです。小さなコスト削減の積み重ねが必要です。
特に不動産投資の場合は、最初の仕入れで利回りの最大値が決まってしまいます。一旦仕入れてしまったら、あとから仕入額を下げることはできません。
賃料は、設備等への追加投資でアップさせることはできますが、追加投資を仕入れとみなし、どのくらい賃料をプラスできるかで利回りを考えます。
土地を購入して新築アパートを建てようと思っても、そうそう都合良く安い土地が見つかるわけではありません。土地は高いけれど、建築費を切り詰められれば採算が合うケースが出てきます。建築コストを下げる方法を知っているか、いないかで、明暗が分かれます。
知っている人は前へ進み、知らない人は．．．。これが不動産投資です。
人気blogランキング
不動産投資の宝箱！→ 人気blogランキング
北海道神宮で「判官さま」を頂いている頃、自宅に吉川英一氏の「 利回り１５％新築アパートセミナー 」ＤＶＤが届いていました。
まずは、冊子をパラパラめくると、利回り１５％の秘訣である、建築コストの削減方法が目に留まりました。「土地を安く仕入れて安く建てる」ことが基本ですが、極限の利回りを得るためのコスト削減方法が紹介されています。如何に簡略化するかがポイントのようです。小さなコスト削減の積み重ねが必要です。
特に不動産投資の場合は、最初の仕入れで利回りの最大値が決まってしまいます。一旦仕入れてしまったら、あとから仕入額を下げることはできません。
賃料は、設備等への追加投資でアップさせることはできますが、追加投資を仕入れとみなし、どのくらい賃料をプラスできるかで利回りを考えます。
土地を購入して新築アパートを建てようと思っても、そうそう都合良く安い土地が見つかるわけではありません。土地は高いけれど、建築費を切り詰められれば採算が合うケースが出てきます。建築コストを下げる方法を知っているか、いないかで、明暗が分かれます。
知っている人は前へ進み、知らない人は．．．。これが不動産投資です。
人気blogランキング
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産投資を学ぶ] カテゴリの最新記事
-
不動産賃貸業の税金が分かる本 2019.04.22
-
親族に貸す場合の火災保険 2018.10.29
-
サンデー毎日倶楽部氷見祭2016春 2016.04.25
こんにちは!
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
