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Ｓ乗りアキ
高知で利回り２６％代の中古アパートを２棟運営してます！ 加藤ひろゆき様の著書に影響を受け大家開始！現在は中古マシンを使ってコインランドリー店舗も運営！近々、ただで貰う予定のコイン精米所も実施予定！高利回り経営がモットーの独身リーマン男！
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あの激安不動産投資のカリスマ！"加藤ひろゆき様"から、僕（S乗りアキ）へのインタビューCDがリリースされました！
メインは物件入手方法や運営！ 他、中古マシンを使ってのコインランドリー運営や月数万円の利益を生む"せどり"にもふれてます！（ 詳細はCF１０１様のHPへ
Comments
沖縄旅行（4）クラブ… イヌビワさん
ランボルオーシャン… ランボルオーシャンさん
キャンベル’S ザク… CAMPBELL☆さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
2025.10
2025.09
2025.07
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★2号物件
所在地 高知市
構造 軽鉄3Ｆ
築年 昭和60年
戸数 6戸
間取り 1Ｋ（和6+4Ｋ） ×5戸
1Ｋ（洋6+4Ｋ） ×1戸
※空室発生に伴い1戸を洋室化
風呂トイレ ユニット
専用駐車場 無（近隣Ｐはアリ）
家賃 3万円～3.2万円（共益費込）
*****************************************
購入価格 800万円
入手方法 業者より紹介（内見翌日に雑誌掲載）
表面利回 27％
購入時状態 6戸満室（ただし売主様が1戸に居住中だった）
最低限のメンテナンスは施されていた
ただし見た目の清潔感無し
現状 1室空
******** リフォームのレシピ *************
僕自身がリフォームで使用した材料（ペンキ・カッティングシート等）に興味のある方！、 「クロスやペンキ、同じ柄・色を使ってみたいな！」という方！
別カテゴリーの「2号リフォームでの使用品」
から楽天で注文可能です！（※8月上旬スタート予定♪）
※同品が無い場合には類似品の紹介となる場合があります、ご了承下さいませ。
ただ・・そこそこ埋まっていたらやるのも勿体無いのでタイミングが難しいですよね。
若旦那さんにはビフォー姿を直接見てもらってるので是非次回はナマでアフターをご覧下さい！
ガルバ・・けっこうナウいかもです。笑
しかし、1室埋めなくては。。汗 (2010.07.29 00:57:01)
あ！でも、外壁のガルバは職人さんですよ。。笑
「人間やれないことはない！」の精神で頑張りましたが、ここまでやることもないか・・・という細かい箇所にも拘り過ぎて時間を使いすぎたトコもあります。。
自分の時間はタダですが、本来、他の事もできる時間ですので時間対効果もこれからは考えていかなくては・・と思ってます。
しかし、セルフは楽しいですね！ (2010.07.29 01:00:01)
すごく光栄でした。＼(≧▽≦)丿ｱﾘｶﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ
外も内も、洗練されたリフォームですばらしいですね。
私も来年辺り、外壁ガルバを考えているので、参考になります。
(2010.07.29 22:17:15)
作業に必要な工具は1室目、2室目までのリフォームで大抵そろいます！
あとは大事にメンテナンスし即次の機会に出動できるように片付けておくだけです！
片付けが・・難しかったりしますが。。汗 (2010.07.29 23:51:09)
そうなんですか！レゴっぽいですか！
言われてみればレゴも北欧メーカーでしたね。
僕もＩＫＥＡとコラボってみたいのですが一番近い店が神戸になるんです。。。汗
早く四国に上陸しないでせうか。。笑
室内は（仮名）イチトリの証明で飾ってます。。笑 (2010.07.29 23:54:11)
あっ！！
今は間違いなく・・寝てますよねレイクさん。。
それではもう一度、オハヨーグルト！です。笑
ああぁ！福山は禁句ですううう！！
これからお会いする方に気づいてもらえません。。汗
しかし、かかし、かりゆし！
お世辞でもかなり嬉しいです、はい！笑 (2010.07.29 23:57:50)
特に初期の頃には「初めてやるから練習にもなるかな？」なんて事も思ってついつい余計な作業までしちゃいます。。
それにどんどん生まれ変わる見た目が嬉しくて疲れててもやりたくなりますよね！汗
僕も3部屋目にしてやっと冷静になれ始めました。
次のリフォームはクロスの柄・色以外はかなりシンプルに進めようと思います！
あああ！！
次の物件欲しい～～～！！ (2010.07.30 00:00:50)
福山似の噂はレイクさんの洒落です！！！！
決して似てません！！笑
ホントです！！！汗
ちなみに物件は綺麗に掃除してますが家はハチャメチャです。
皆さんそんなもんでしょうか？笑
iPnohe4を入手して頂けると超高画質でＴＶ電話可能姉妹です！
やりませう！やりませう！
(2010.07.30 00:04:32)
2棟であの部屋数は本当に凄いですね！
憧れて陶酔です。。。笑
しかも、あんなに褒めていただけると・・照れてしまいまふ。笑
ありがとうございます！
ちなみにガルバのメーカーや色は後日に詳細をＵＰしたいと思います！
最近思うのですが、以前に施したリフォームの塗料や商品型番などブログにまとめておくと後に再注文したい時に調べるのも楽なのかなぁ・・と。笑
ブログのネタにしつつ、備忘書きにもなりますね！汗 (2010.07.30 00:09:15)
