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2005.02.20

信用金庫の住宅ローン相談に行ってきました。
そして分かった事。
フラット３５は、工務店の協力がなければ難しい！
プロデュース会社の説明では
「建築請負契約時に1/3、上棟時に1/3を工務店に支払ってください。」との事。
信用金庫では、フラット３５のつなぎ融資は行っていないとの返事だったのです。

むむむ・・・

信用金庫の住宅ローンだったら、手形で中間融資は可能との事。
このローンは、フラット３５並みの金利で団信料込みのため、たいへん低い金利設定です。

私の資金計画では、繰上げ返済を行っても返済には最短16年はかかります。
もちろん、途中で子供が産まれないという仮定の話。
本当は今すぐでもいいから産みたいので、（授からないだけなので・・・）大体20年はかかると思っています。

石橋叩きすぎて壊すタイプの私としては、金銭的には冒険したくありません。
と言うか、もともと借り入れ額が大きいため、金利上昇して返済額アップすると家計が危険なのです。
もちろん今のように私の収入があるなら、大丈夫です。
（車のローンが家賃なみだったのですが貯金はできていたので。）
でも子供が産まれたら、3年くらいは働けないかもしれない。
そう思うと、やっぱりダンナの収入のみで計算しないと危険ですよね。

工務店の取引銀行からつなぎ融資してもらえると助かるのですが・・・
私達は工務店がどこになるのかはまだ聞いていません。

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最終更新日 2005.03.02 16:49:07
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■コメント

この前

紅春1970 さん

住宅ローンアドバイザーのセミナーへ
行ってきました。
３５年もローンを組むと１０００万以上の金利を
銀行へ払うことになります。これって・・・。 (2005.03.03 08:25:58)

返事を書く

Re:この前(02/20)

みゃーみゃー大好きさん

紅春1970さん

＞３５年もローンを組むと１０００万以上の金利を
＞銀行へ払うことになります。これって・・・。
-----

ムダというか、もったいないですよね～。
どんなに金利が安くても、やっぱり借金なんだな～と思います。
とりあえず35年で組んで繰上げ返済で16年返済を計画しています。
果たして計画どおりに行くかどうか？

(2005.03.03 08:41:28)

返事を書く