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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2013.07.01
カテゴリ： 不動産投資
6月のキャッシュ・フローを公開します。
札幌1号 （11/12 P3/5）
| 入金額 | 515,442 |
| ローン返済 | -354,833 |
|---|---|
| 手残り | 160,609 |
東中野2号 サブリース
| 入金額 | 631,173 |
| ロ-ン返済 | -309,680 |
|---|---|
| 電気料 | -2,493 |
| CATV料金 | -6,720 |
| 固定資産税（3か月分） | -86,200 |
| 手残り | 226,080 |
千川3号 （6/6）
| 入金額 | 515,720 |
| ロ-ン返済 | -310,260 |
|---|---|
| 電気料 | -1,712 |
| インターネット料金 | -10,210 |
| 固定資産税（3か月分） | -115,000 |
| 手残り | 78,538 |
三棟合計
手残り合計
465,227
今月は東京の2棟の固定資産税約20万、札幌1号のワックス掛けおよび大清掃代約45,000円、東中野2号5月退去のリフォーム代約25,000円があったため手残りは低調でした。
札幌1号の4月末に空いた２LDKは1階だということもあり、家賃を下げても未だ決まらず。 仕方ないので63,000円から58,000円まで下げました。
一方、6月15日に一室空いた東中野2号は、審査はまだですが既に申込みあり。 まだまだ決まるまでは安心できませんが、札幌に比べると東京はほんとに楽です。
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