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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2020.04.01
カテゴリ： 不動産投資
減少が続く株式資産のリスクヘッジとして3/31に楽天日本株3.8倍ベアとSBI日本株3.7ベアを少し（10万づつ）買ってみました。今日一日で約22％のプラス。今日一日の株式の評価減の1/3程度はカバーできたことになります。あくまで単純な計算ですが、あと40万～50万ほど買えば、ある程度のリスクヘッジになるのかなと思います。
自分の想定より新型肺炎の終息まで時間がかかりそうですので、株式相場ももう一段下に行く可能性が高いような気がしています。もちろん、薬/ワクチンが開発されて戻してくれれば、それに越したことはありません。既に年初から760万の評価減ですので、保険として60万程度捨てても問題ないと思っています。
不動産の方は、真鶴区分は3/19から既に入居いただいて満室になりました。新入生、新社会人を除いてこのタイミングで引越す方は少ないと思いますので満室で救われています。これから中小企業の倒産も増えてくると思われますので、失業して家賃が払えない等、レジといえども安心は出来ないですが、商業ビルのオーナーよりは影響は少ないですかね。
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