京都北山独立系ＦＰの徒然日記

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2006.07.27

今日はラジオを録音してきました

ところで
最近ローン相談を良くいただきます

これから、新築で購入されるための相談と、今借りている2年固定や、3年固定がちょうど切り替え時になっていて、短期固定か変動かそれとも長期固定への借り換えも視野に入れている方もあります

特に3年から5年前のかたがたは、優遇金利が当初の固定期間かもしくは5年だけと言う方がほとんどです

このため、現在みたいに通期で１．２%とか１%の優遇金利適応にはなっていません

つまり同じ固定でも優遇金利が、通期で１%付けられるなら諸費用負担しても借り入れ金額によっては相当得する方もあります

これからは、金融機関もだんだん強気になりますからね

しかし、ほんとにオールローンで、ぎりぎりの場合怖いものがありますね

親からの協力や、奥様のパートなど臨戦態勢を引かないと大変なことになります

M銀行さんの借り換えローンの固定も２%台後半だったのが、３．２５%ですから、良く考えると怖いくらいですね

何時も言うように、どちらがとくかじゃなくってどちらがリスクが少ないかで考えてください
40年後も読めるようにしておけば、損か得かじゃなくって安心です

得するかもしれないけど、破綻するかもしれない選択は取るべきではありません

ですから、これから購入する人は、固定金利でライフプランを作成して、これで購入できる物件を飼ってください

来月の、初めにはマンション分譲のセミナー予定です
6日は、大原さんで不動産、住宅関係のセミナーを行います
これは継続単位がもらえますから、少しは来て欲しいなと思っていますが

夏はレジャーのシーズンですからね、微妙ですね

今回のCFPは相当難しかったみたいですね

レベルアップはいいことですが
もっと、実務家が育たないと、FP業界もこれ以上伸びません

これからも、もっとがんばりたいと思う今日この頃です

先の読みにくい、この二三年ですから、投資も保険も選択が難しいです

クライアントの、資産を如何に守って、行くか難しいです

このインフレの時期の選択は非常に難しいです

かといって変額もこの二三年怖い面もあります

波に乗って、並から引き上げるタイミングは永遠の課題ですね

損をしないための投資と、儲けるための投資も考え方が違います

奥が深いですね

簡単に言い切れる人は幸せですし、すごいなと思います

自分が行うのと人のものを動かすのでは、大分違うでしょう

そういう意味では、ファンドマネージャーってすごいなと思います

京都の人は、中信さんの固定金利も面白いですね
少し上がってきましたが
私のクライアントのときは、つい先日で35年２，６５%でしたので、まあまあじゃないでしょうか
今は、２．９５くらいに上がってますが、ほんの2ヶ月ほどの差で

そうそう、今私の事務所では、私の奥さんの油絵が飾ってあります
ちゃんと写真をつけてと思っていたんですが、構えすぎて、結局かけずじまい

とりあえず、書いておきます
良かったら、通られる方は、私の事務所に覗きに来てくださいね

次回には写真もがんばって載せますので、
では、これから、打ち合わせに行ってきます

ではでは

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