フランケンの失敗だらけの不動産投資

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2013年05月06日

出来すぎです

(4)

カテゴリ：不動産投資

日本政策金融公庫にお願いしていた都内築古アパートの融資が決定しました。

購入物件を担保に自己資金３割、連帯保証なしの条件で、融資期間が15年で金利2%弱です。

融資申込みと並行して売買契約は済ませていたので、これで後は決済を残すのみとなりました。

これでようやく２棟のアパートオーナーになります。

本来ならばもっとレバレッジをかけて大きなRCでも購入すれば効率よく不動産収入を増やしていくことができるのだろうけど、、、

実力と身の丈に合った物件を購入していくしかないですよね？

他の投資家と比べれば小さな小さな物件ですが、それなりの豊かさを実感できるので十分に満足しています。

気が早いですが3棟目は減価償却のなくなる4年後に購入する予定です。

謝謝　

不動産投資の健美家

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最終更新日 2013年05月06日 21時15分29秒
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■コメント

Re:出来すぎです(05/06)

たろうさん

フランケンさん、

大人ですね。
さすがです。
購入物件を担保ですかー
なんとなくどうやるんでしょう？
実行は決済時なんです？
こっきんさん、ミーはちょっぱやで
相談から実行までが５日くらいのイメージです。
すごいですよね。こっきんさん (2013年05月06日 21時36分46秒)

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Re[1]:出来すぎです(05/06)

フランケン0209 さん

たろうさん

てへっ、嘘をついてしまいました。
RCやらないのは木造築古ほどには儲からないと思っているからですw

こっきんさんは去年から購入物件を担保に出来るようになったみたいです。
決済時に支店で小切手を受け取り、司法書士や売主と銀行へ行き抵当権抹消するみたいですよ。
(2013年05月06日 21時59分23秒)

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Re:出来すぎです

ヒデさん

ﾌﾗﾝｹﾝさん

毎回日記の更新を楽しみにさせて頂いております。
今回の素晴らしい条件での物件取得おめでとうございます。
今までコメントはさせて頂いてなかったのですが
今回は好条件に興奮しコメントさせて頂きました。
失礼致しました。 (2013年05月07日 00時31分14秒)

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Re[1]:出来すぎです(05/06)

フランケン0209 さん

ヒデさん

初めまして。そしてコメントどうもありがとうございます。
ブログを読んでいただき励みになります。
時々更新していきますのでよろしくお願いします。

(2013年05月07日 22時23分17秒)

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