2014年07月27日
カテゴリ： 不動産投資
賃貸戸建を短期間運営してみた感想ですが、やっぱり楽です。
自分の物件は利回りが良くないけど、固定資産税も大きくないし自己管理なので管理費も発生しません。
つまり発生する経費がとても少ないので、実質の利回りが思ったほど悪くありません。
そしてなんといっても運営が楽でストレスがありません。
借入があるのでキャッシュフローはほとんど出ませんが、賃貸中は元金がどんどん減っていってくれます。
入居者様が退去したら土地としての売却を考えているので、資産形成には役立つと思います。
いずれはアパートを整理して、今後は賃貸戸建だけを増やしていきたいな。
自分の物件は利回りが良くないけど、固定資産税も大きくないし自己管理なので管理費も発生しません。
つまり発生する経費がとても少ないので、実質の利回りが思ったほど悪くありません。
そしてなんといっても運営が楽でストレスがありません。
借入があるのでキャッシュフローはほとんど出ませんが、賃貸中は元金がどんどん減っていってくれます。
入居者様が退去したら土地としての売却を考えているので、資産形成には役立つと思います。
いずれはアパートを整理して、今後は賃貸戸建だけを増やしていきたいな。
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