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2017.10.02
カテゴリ： 不動産
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商業地が5年連続、住宅地は4年連続で値上がりした。
中でも全国で最も地価が高かった銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」は前年より17.9％も上昇し、
1平方メートル当たり3890万円と、バブルピークの1991年を超えた。
「GINZA SIX開業など銀座周辺はオフィス需要が旺盛です。
東京と地方の地価格差はますます広がっています」（大手信託銀行幹部）
また、住宅地では荒川区の地価上昇が目立ち、南千住8丁目は6.3％も上昇した。
都心3区と呼ばれる千代田区、港区、中央区が高止まりする中、
都心に近い住宅地に実需が移ってきている。
「都心のマンションは、サラリーマンが買える価格を超え、
買えるのは資産運用目的の投資家たちだけ。
そこで、実需は利便性の劣る狭い土地に格安一戸建てを建設する
パワービルダー』が活況を呈しています」（不動産関係者）
これまで、不動産業界では、「東京の地価は2020年の東京五輪までは下がらない」
との見方が支配的だった。
しかし、ここにきて、「地価はもう天井に近い」との懸念が広がり始めている。
予兆は、都心商業地の地価上昇を支えてきたREIT（不動産投資信託）の変調だ。
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2016年6月10日の 2万6,000円 が 7月21日に 5億3,040万円（2万400倍）になりました。
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