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播磨008（はりまおおや）
兵庫在住。利回り50%を目指す！！ボロ安い不動産を手に入れて、セルフリフォームして貸すまでの軌跡。 競売入札、不動産登記、クロス張りから大工仕事、インテリアコーディネートそして、おうちのトータルプロデューサーを目指して☆ 為せば成る為さねば成らぬ！ お問い合わせはclubselect888-010@yahoo.co.jpまで
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2016年08月29日
カテゴリ： 工場近くのおうち（6号）
今回、築40年ほどの小さい古家付土地は23坪位で数十万円でした。
路線価から見てもはるかに安いし、固定資産税評価額よりもはるかに安い。
当初は008が買った金額の4倍以上でした。
原因としては荷物が各部屋てんこもりで、外壁の一部がつたで覆われ木製の雨戸収納部分が穴が開き、網戸は破れ、テラスの屋根が割れていて見映えが悪かったです。
つたなんて除草剤かけて枯れてから剥がせばいいし、破れや割れなら取り払ってしまい、荷物の撤去してしまえば、もしかしたら、当初の金額位で売れたと思います。
築40年なのに廃墟ぽいんです。
しかも入ったら部屋の全貌分からん位荷物がありました。
だらだら値下げる位なら、少しお金掛ければ高く売れたのになぁ～って...
契約してから荷物半分ほど自力で撤去するなら売却入る前にやっとけよと。
荷物てんこもりなら、
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