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2023.04.18
テーマ： アメリカ株と為替(69)
カテゴリ： カテゴリ未分類
商業用不動産ファンドが「次の危機」の震源地に？空室率上昇と利上げで警戒感
4/18(火) 6:02配信
ダイヤモンド・オンライン
写真はイメージです Photo:PIXTA
最近、資金運用に行き詰まる投資ファンドが増えている。コロナ禍を経た「働き方の変化」で、オフィスビルの空室率が上昇していることが関係して居る
加えて金利が一時上昇したこともあり、商業用不動産の価値下落によって顧客への資金返還が難しくなるファンドが出て居るのだ
金融専門家の中には、次の危機の震源地として「商業用不動産などに投資するファンド」への警戒を強めている向きが在る
多摩大学特別招聘教授 真壁昭夫）
2023年3月、欧州では金融大手のクレディ・スイスが経営危機に陥り、同じく金融大手のUBSに救済買収された
米国の中堅銀行の経営不安は未だ燻って居る。加えて、一部の大手ファンドが厳しい状況に追い込まれつつあるとの見方も有る
それは、新型コロナウイルス感染拡大による「働き方の変化」で、オフィスビルの空室率が上昇していることが関係して居る
加えて金利が一時上昇したこともあり、商業用不動産の価値下落によって顧客への資金返還が難しくなるファンドが出ているのだ
金融専門家の中には、次の危機の震源地として「商業用不動産などに投資するファンド」への警戒を強めている向きが在る
もう一つ懸念されるのは、投資家の間で「年央から米FRB（連邦準備制度理事会）が利下げを行う」との期待が出ていることだ
一連の銀行破綻で景気後退の懸念が高まり、「FRBは物価より景気の下支えを優先する」との見方だ
然し、冷静に考えると、世界的にインフレは高止まりしている。短期的に、FRBやECB（欧州中央銀行）の金融政策が緩和に転じるとは考え辛い
今後の資産価格の展開次第では、一部の投資ファンドが過剰なリスクを抱え、業況が悪化する可能性がある。それが現実のものになると、世界的に金融システムの不安定感を高める要因になるだろう
🌟超📰黒星★承認💮
4/18(火) 6:02配信
ダイヤモンド・オンライン
写真はイメージです Photo:PIXTA
最近、資金運用に行き詰まる投資ファンドが増えている。コロナ禍を経た「働き方の変化」で、オフィスビルの空室率が上昇していることが関係して居る
加えて金利が一時上昇したこともあり、商業用不動産の価値下落によって顧客への資金返還が難しくなるファンドが出て居るのだ
金融専門家の中には、次の危機の震源地として「商業用不動産などに投資するファンド」への警戒を強めている向きが在る
多摩大学特別招聘教授 真壁昭夫）
2023年3月、欧州では金融大手のクレディ・スイスが経営危機に陥り、同じく金融大手のUBSに救済買収された
米国の中堅銀行の経営不安は未だ燻って居る。加えて、一部の大手ファンドが厳しい状況に追い込まれつつあるとの見方も有る
それは、新型コロナウイルス感染拡大による「働き方の変化」で、オフィスビルの空室率が上昇していることが関係して居る
加えて金利が一時上昇したこともあり、商業用不動産の価値下落によって顧客への資金返還が難しくなるファンドが出ているのだ
金融専門家の中には、次の危機の震源地として「商業用不動産などに投資するファンド」への警戒を強めている向きが在る
もう一つ懸念されるのは、投資家の間で「年央から米FRB（連邦準備制度理事会）が利下げを行う」との期待が出ていることだ
一連の銀行破綻で景気後退の懸念が高まり、「FRBは物価より景気の下支えを優先する」との見方だ
然し、冷静に考えると、世界的にインフレは高止まりしている。短期的に、FRBやECB（欧州中央銀行）の金融政策が緩和に転じるとは考え辛い
今後の資産価格の展開次第では、一部の投資ファンドが過剰なリスクを抱え、業況が悪化する可能性がある。それが現実のものになると、世界的に金融システムの不安定感を高める要因になるだろう
🌟超📰黒星★承認💮
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