不動産経営 勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

（物件の概要や取得のいきさつなどは 前の日記 をご覧下さい。）

この物件は、近年収益不動産に積極的な、日本で一番高い山の南方に本店を構える地銀、S銀行の融資を受けたのですが、

何より他行に比べやや金利が高いことが気になっていました。

ただ、この物件は所在地や築年数等の物件的問題や、私自身が一棟目のチャレンジだったこともあるのでしょう、なかなか融資してくれる銀行が見つからない中で、唯一手を差し伸べてくれた女神のような銀行だったのです。

この時は、とにかく借りられることが先決で、ある程度の年月が経ったら他行に借り替えてしまおう的な部分もあり、このS銀行にお願いしました。


・・・その後、
半年程度が経過した今年の３月くらいに、何気なくS銀行の担当者に電話しました。

そこで、
「お久しぶりです。その後如何ですか・・・（なぁんて取り止めのない話を少しした後）・・・他行から借り換えの話があるんだけど、どうしましょう？」

ていう感じで、馬鹿みたいに素人的ノリで相談を持ちかけました。（当然話はウソですが。。。）

そうしたら驚きました、思いもみない返答があったのです。

「こちらからも連絡しようと思ってたんですが、ゴーマさんの借入の返済が半年程度進みましたので、そろそろ金利の見直しが出来ると思ってたんですよ。」

「えっ、そうなんですか！」

本当に連絡しようと思ってたのかはやや？ですが、とにかく私にとっては嬉しいことだったので、早速金利の見直しに入ってくれるようお願いをしたのでした。。。


・・・その後、
さらに３ヶ月ほど経った今日、S銀行の担当者からやっと連絡が入りました。
金利を０.５％引き下げる と。

何でこんなに時間がかかったかというと、いろいろ理由があるのですが、一番大きい原因は、なんと４月に担当者が突然倒れ、音信不通になってしまったことです。（決して私がプレッシャーかけたわけではないです。）

まぁ正直、本当は１ヶ月でも早く金利の引き下げをやってもらいたかったのですが、結果的に実現できてよかったと思います。

ここまで長々と書いてきましたが、
要するに、変動金利で借りている場合は、ある程度時間が経過した段階で一度、ダメもとで金融機関に相談してみると、今までより良い条件にしてもらえる可能性があるということでした。



と、ワールドカップを見ながら書いてきましたが、先ほど終わりました。
がっかり です。。。